二手房交易需要注意哪些问题
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资料：
买卖双方身份证、户口本、结婚证、原房屋三证（契证、房产证、国土证，部分地方三证合一，部分地方两证合一）
注意事项：
1、所买房屋三证是否齐全，如果不齐全，是属于哪一种房子
房改房：单位开证明
集资建房：提供集资购房合同
拆迁还产：拆迁协议
自建房：政府批复
2、房产证同契证上面地址、面积是否相符
3、卖方房产是否有纠纷，比如是否为遗产等
4、大于144㎡的房屋和未满五年房屋一定要卖方承担自己税费，如若卖方讲明净收多少钱，那么一定要往下压价，大概总房价6.6%左右；
5、在中介手上买房子，弄清楚中介所谓的过户费具体名目是什么，包括了哪些。
买卖双方身份证、户口本、结婚证、原房屋三证（契证、房产证、国土证，部分地方三证合一，部分地方两证合一）
注意事项：
1、所买房屋三证是否齐全，如果不齐全，是属于哪一种房子
房改房：单位开证明
集资建房：提供集资购房合同
拆迁还产：拆迁协议
自建房：政府批复
2、房产证同契证上面地址、面积是否相符
3、卖方房产是否有纠纷，比如是否为遗产等
4、大于144㎡的房屋和未满五年房屋一定要卖方承担自己税费，如若卖方讲明净收多少钱，那么一定要往下压价，大概总房价6.6%左右；
5、在中介手上买房子，弄清楚中介所谓的过户费具体名目是什么，包括了哪些。
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