Question

买二手房如何避开中介找到房源？

一个朋友通过中介买的二手房
不但要了很多中介费 还暗地里黑钱
甚至要他一定在某某银行贷款 以便中介捞回扣
把我朋友气的要死
怎样才能找到房源呢？

Answer 1

一般我们自己很难找到，比中介更全面更充裕的房源，因为市场上的房源在中介有一个全面的汇总，而且中介会更加深入到大家所关心的每一个小区。（千万不要以为我再给中介做广告）我原来也在中介做过一段时间，对待中介不合理收费的问题上，我也确实深有感触，在这里有一点点小经验，作为今天我与大家茶余饭后得无聊谈资，一起聊聊。
首先最简单明了的一个办法就是跑私单，看好一套房子后，千方百计得到房主的联系方式，如果房主还没有搬离房屋，甚至可以蹲守或改日登门拜访。中介流行一句话，如果客户想跑单的话，作为中介从本质上其实是无能为力的。中介惯用的办法无非是跟你套瓷，和你大打感情牌，让你出于面子不好意思不交中介费。再一个就是吓唬客户，以门面规模划分专业的等级，把社会上所有散兵游勇似的小中介，都看作是不专业的。其实很多大中介招聘的时候，根本不需要任何经验，上岗之后几乎没有任何培训，大浪淘沙，可想而知这些人的专业水平又当如何了。甚至问一些他们中的老人，房屋过户的顺序，十个中得有八个说不上来，何谈专业二字。
（当然上面说的并非是针对所有中介，我原来的一个同事，确确实实是一心一意为客户找房子，谈价格，任劳任怨，对待工作一点不掺假，业绩作的也非常棒。人都是有感情的，人家实心实意地为自己忙前忙后，为的就是这一点中介服务费。再说好几十万，上百万的房子都买了，还会在乎这一点点的中介费呀。很多跑单现象其实都是中介自己造成的，带头破坏规矩。俗话说：你不仁休怪我不义！）
其次，就是看中一套房源，去不同的中介公司咨询，利用同行业的竞争，给与中介压力，最大限度的压缩利润空间。但此法实施时间长，需要耐心，游走于各个中介之间。（注！不适合物美价廉的房源）
再一个办法就是自己印发传单，或上网去发布信息，但效率不高。

还有一个小贴士，可以提示所有在中介买房的朋友们，签约合同时一定要认真阅读合同，把所有的责任，要求， 以及你能想到的意外责任都划分清楚写进合同中。（我曾经有幸细读过本地5个大型中介公司的房屋买卖合同，发现一个共同点，呵呵，签约后一旦出现任何问题，和中介公司毫无关系。中介公司充当的无非是一个传导杠杆的作用，甚至把责任都转嫁给了双方。）
对于指定银行贷款的事情，更是无稽之谈，首先对于他们这种行为，严重点说这是一种侵权行为。他们一般会解释说，这是为了客户着想，指定的银行办款速度快，其实都是瞎扯，因为大型中介公司办件，一般都是攒齐几十个件一起去银行办理，他和你关系再好，也不会因为你一个件，他专门给你跑一趟银行。再有银行和中介公司都是挂钩的，各个银行也都有自己的核心竞争力与利润增长点，根据人民银行的条文把控，个个银行也会随时作出相对应的政策调整，所以说很难在银行面签以前，确定单笔业务与那一家银行更为合拍。办款更为迅速。

（以上言论不针对任何中介公司、任何个人，只是作为一个消费者，站在切身的立场出发，与大家一同聊天。嘻嘻V ）

Answer 2

自己去找房就可以bi了

Answer 3

买二手房，怎么绕过中介直接找到房东，小伙的方法简单好用！