Question

关于会计分录题 请帮忙解答？ 谢谢

1、A企业2011年1月1日外购一办公楼，含税价450万元，该办公楼用于出租，年租金18万元，每年年末收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该办公楼的公允价值为490万元。2012年12月31日该办公楼的公允价值为500万元，2013年1月15日A企业出售该办公楼，售价为520万元
2、乙公司将一栋出租厂房出售，取得收入3000万元，款项已存入银行。乙公司对该厂房采用公允价值模式计量。处置当日，该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为2500万元和200万元（借方）乙公司出售该厂房应缴纳150万元营业税（不考虑其他因素）

Answer 1

1.
11年1月1日
借：投资性房地产——办公楼（成本） 450
贷：银行存款 450
11年12月31日
借：银行存款 18
贷：其他业务收入 18
借：投资性房地产——办公楼（公允价值变动） 40
贷：公允价值变动损益 40
12年12月31日
借：银行存款 18
贷：其他业务收入 18
借：投资性房地产——办公楼（公允价值变动） 10
贷：公允价值变动损益 10
13年1月15日
借：银行存款 520
贷：其他业务收入 520
如有营业税计入营业税金及附加
借：其他业务成本 450
公允价值变动损益 50
贷：投资性房地产——办公楼（成本）450
——办公楼（公允价值变动）50
2.
借：银行存款 3000
贷：其他业务收入 3000
借：营业税金及附加 150
贷：应缴税费——应交营业税 150
借：其他业务成本 2500
公允价值变动损益 200
贷：投资性房地产——成本 2500
公允价值变动 200