房地产项目立项和发委改项目核准是一回事吗
不是一回事。二者的主要区别如下：
1、含义上的区别
项目立项指成立项目，执行实施。特别是大中型创业项目或行政收费项目，要列入政府、社会、经济发展计划中。
项目核准是指项目核准机关对项目进行审核，符合国民经济和社会发展规划、行业规划、城市总体规划、产业政策和行业准入标准、土地利用总体规划。
2、内容上的区别
项目立项需要制作立项报告，具体包括项目投资方名称，生产经营概况，法定地址，法人代表姓名、职务，主管单位名称；项目建设的必要性和可行性；项目产品的市场分析；项目建设内容；生产技术和主要设备；员工数量、构成和来源；投资方式和资金来源；经济效益初步估算。
项目核准内容上包括使用政府性资金投资建设的项目；国家机关的基本建设项目；城镇基础设施建设项目；经济适用住房、学生公寓。
3、申报材料上的区别
项目立项申报材料一定程度的项目承办单位申请文件；项目建议书；行政机关的建设项目需上级主管部门或市政府的书面意见；规划部门核发的红线图或选址意见书；经济适用住房需提供房管部门出具的批准文件及其相关附件；其它与申报项目有关的材料。
项目核准申报材料有内资企业投资项目需提供有相应资格的咨询机构编制的申请报告；城市规划部门出具的选址意见；国土部门出具的项目用地预审意见，房地产开发等经营性投资项目需提供土地公开拍卖确认书；环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见。
参考资料来源：百度百科-项目立项
参考资料来源：百度百科-项目核准
不是，项目立项分为审批、核准和备案，是根据项目类型和投资方的不同而确定的。核准只是项目立项的一种程序。
一般政府投资项目用审批企业自主投资的列入《政府核准目录》的项目、对经济社会有重大影响的项目、国家产业政策限制发展产业中的改建改造项目和外商投资项目用核准其他企业自主投资的项目用备案，房地产项目是核准类项目，发改部门出具的核准意见就是这个项目的立项手续。
扩展资料：
为贯彻落实《中共中央 国务院关于深化投融资体制改革的意见》，进一步加大简政放权、放管结合、优化服务改革力度，使市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用，切实转变政府投资管理职能，加强和改进宏观调控。
确立企业投资主体地位，激发市场主体扩大合理有效投资和创新创业的活力，现发布《政府核准的投资项目目录（2016年本）》，并就有关事项通知如下：
一、企业投资建设本目录内的固定资产投资项目，须按照规定报送有关项目核准机关核准。企业投资建设本目录外的项目，实行备案管理。事业单位、社会团体等投资建设的项目，按照本目录执行。
原油、天然气（含煤层气）开发项目由具有开采权的企业自行决定，并报国务院行业管理部门备案。具有开采权的相关企业应依据相关法律法规，坚持统筹规划，合理开发利用资源，避免资源无序开采。
二、法律、行政法规和国家制定的发展规划、产业政策、总量控制目标、技术政策、准入标准、用地政策、环保政策、用海用岛政策、信贷政策等是企业开展项目前期工作的重要依据。
参考资料来源：百度百科-政府核准的投资项目目录
一般政府投资项目用审批
企业自主投资的列入《政府核准目录》的项目、对经济社会有重大影响的项目、国家产业政策限制发展产业中的改建改造项目和外商投资项目用核准
其他企业自主投资的项目用备案
你说的房地产项目是核准类项目，发改部门出具的核准意见就是这个项目的立项手续。
我在发改部门负责项目审批工作，有不明白的可以再问我。
一般政府投资项目用审批
企业自主投资的列入《政府核准目录》的项目、对经济社会有重大影响的项目、国家产业政策限制发展产业中的改建改造项目和外商投资项目用核准
其他企业自主投资的项目用备案
你说的房地产项目是核准类项目，发改部门出具的核准意见就是这个项目的立项手续。
我在发改部门负责项目审批工作，有不明白的可以再问我。
