Question

房屋契税怎么算

我的房子是 2010年9月30日交的购房首付，明年7月交房，现在的契税是怎么算的。是按房屋总价算还是按贷款利息加房屋总价一起算的，126平米的契税是多少，房屋总价63W、贷款利息加房屋总价90W

Answer 1

契税是要根据购买的面积和家庭套数来计算，买首套低于90平米契税是一个点，高于90平米是1.5个点。

Answer 2

房屋总价的百分之二计算契税，还有个人所得税和增值税呢，都是大头哇😭

Answer 3

国家规定契税税率是1%—3%
如果你购买的是首套房，且购房面积在90平米以下（含），按照1%的税率来征收；
如果你购买的是首套房，且房屋面积在90平米——140平米（含），按照1.5%的税率来征收
如果你购买的是首套房，且房屋面积在140平米以上，按照3%的税率来征收
如果你名下已有房，再够买的时候，无论你再次购买的房屋面积是多少平米，都按照3%的税率来征收。
应征额=房屋成交价x税率

Answer 4

应该每个省份政策不同的吧 我们郑州市现阶段政策是
一 、普通住宅（面积在90㎡一下且名下没有房产） 指导价1%
二、普通住宅（面积在90平米-140㎡之间且名下没有房产） 指导价2%
三、豪宅（面积大于等于144平米） 指导价4%
四、二套购房:无论面积大小一律4%。首套购房,但是不能提供无房证明的也是按照4%来缴税。

Answer 5

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。首套房的建筑面积小于90平米，交纳的契税是总房款的1%，建筑面积在90-144平米交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需交纳的契税是总房款的4%。