Question

各位律师及广大的网络朋友们，我的生意遇到了与法律相关的问题，我不懂，请各位为我指点迷津，谢谢了

我是90后，刚做生意，接了一家小超市，感觉生意不太好，想转让别人。有一对夫妻他们愿意接这家超市，但妻子有身孕了，要生小孩，资金周转不来，转让时，他们想先付一些钱，然后剩下的五六万半年后归还。可以倒是可以，但我借给他的五六万总得有个明确的法律程序吧，这程序咋走啊，我一窍不通，求各位为我出谋规划，我再次表示感谢了，谢谢

Answer 1

很简单，你只要叫他们写一份协议：约定欠条，资金额度、归还期限、归还方式、违约金比例，双方签字就行了，你不放心可以让他们抵押一样东西给你，房子，物品都行，在协议中写清。

追问

我不太懂啊

追答

比如写 欠条 某某因为什么原因欠某某多少人民币，什么时候还清，（分期付款自己约定一下），如果逾期不还，违约金按照银行的同期贷款利率计算（你可以约定的更多一点），然后签字。。。如果你有抵押，比如说房子抵押，1.取得房产证
2.带房产证去房产局做房产评估，
3.找到需抵押的部门（如银行贷款找银行）签抵押合同。
4.将抵押合同拿到房产局办理抵押登记
房产证再还给他们。物品抵押就直接拿来抵押就行了，，车辆和房子一样抵押方式。
内容里面多写一句，抵押物：XXX，欠款归还之后抵押条款失效。

追问

抵押房产证，不是直接把对方的的拿走吗，我不太明白，麻烦您仔细陈述一下，好吗

追答

抵押是不用拿房产证的，抵押登记过以后，房产局有记录的，你也可以保留对方的房产证，以免对方处分抵押财产。都是可以的

追问

我和他们之需不需要什么证人，只要有一份详细的协议（欠条），再加上房产证的抵押，这够了吗，有没有什么法律上的漏洞，请赐教。

追答

不需要第三方证明，白纸黑字，各执一份就行了
，没有漏洞，要第三方证明做保险的话，这是最好不过了
。

追问

谢谢，谢谢。在我最迷茫的时候，是网络给我迎刃而解的利剑，要是现实中的政府有这么好，那生活在底层的人群就不会这么累了。我爱你，哈哈哈

追答

爱我就采纳我的答案嘛，真是的。哈哈。给我分呀~

Answer 2

其实很简单，
1、写清欠款数额，约定偿还日期。
2、让其提供担保。

Answer 3

你签转让协议的时候，可以顺便把对方余款半年后付清的事项写进去。

Answer 4

可以写份欠条并办理公证。

追问

谢谢，爱你