Question

什么是私有财产

婚后我交母出钱给我们盖了一所房子，名字用的是我的，但事先口头声明是给他孙子（我儿子）的，现妻子要与我离婚，请问这个是私有财产还是夫妻共有财产？

Answer 1

改革开放以来，随着经济发展，人民生活水平不断提高，私有财产日益增加，迫切要求切实保护他们通过辛勤劳动积累的合法财产。宪法第十一条规定，在法律规定范围内的个体经济、私营经济等非公有制经济，是社会主义市场经济的重要组成部分。国家保护个体经济、私营经济等非公有制经济的合法的权利和利益。国家鼓励、支持和引导非公有制经济的发展，并对非公有制经济依法实行监督和管理。第十三条规定，公民的合法的私有财产不受侵犯。十六届三中全会的决定指出：“大力发展和积极引导非公有制经济。个体、私营等非公有制经济是促进我国社会生产力发展的重要力量。”因此，依法保护私有合法财产，既是宪法的规定和党的主张，也是人民群众普遍愿望和迫切要求。完善保护私有财产的法律制度，首先要明确私有财产的范围。本条依据宪法的精神，参照民法通则等法律，规定了：“私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。”本条的内容主要有以下几点： 　　（一）所有权的主体——私人 　　这里的“私人”是对国家、集体相对应的物权主体，不但包括我国的公民，也包括在我国合法取得财产的外国人和无国籍人。不仅包括自然人，还包括个人独资企业、个人合伙等非公有制企业。 　　（二）私有财产的范围 　　民法通则第七十五条第一款规定：“公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。”本条根据上述规定，列举了收入、房屋等最常见、最重要的几类私有的不动产和动产。 　　1．收入。是指人们从事各种劳动获得的货币收入或者有价物。主要包括：（1）工资。指定期支付给员工的劳动报酬，包括计时工资、计件工资、职务工资、级别工资、基础工资、工龄工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资和特殊情况下支悄橘付的报酬等；（2）从事智力创造和提供劳务所取得的物质权利，如稿费、专利转让费、讲课费、咨询费、演出费等；（3）因拥有债权、股权而取得的利息、股息、红利所得；（4）出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产所得；（5）转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得；（6）得奖、中奖、中彩以及其他偶然所得；（7）从事个体经营的劳动收入、从事承包土地所获得的收益等。 　　2．房屋。房屋是我国公民最主要最基本的生活资料，包括依法购买的城镇住宅，也包括在农村宅基地上依法建造的住宅，也包括商铺、厂房等建筑物。根据我国土地管理法、城市房地产管理法以及本法的规定，房屋仅指在土地上的建筑物部分，不包括其占有的土地，城镇房屋占用的土地属于国家所有，农村宅基地属于农民集体所有。私人可以对房屋享有所有权，对该房屋占用的土地只能依法享有建设用地使用权或者宅基地使用权。 　　3．生活用品。是指用于生活方面的物品，包括家用电器、私人汽车、家具和其他用品。 　　4．生产工具和原材料。生产工具是指人们在进行生产活动时所使用的器具，如机器设备、车辆、船舶等运输工具。原材料是指生产产品所需的物质基础材料，如矿石、木材、钢铁等。生产工具和原材料是重要的生产资料，是生产所必需的基础物质。 　　5．除上述外，私人财产还包括其他的不动产和动产，如图书、个人收藏品、牲畜和家禽等。 　　（三）合法 　　这里必须强调的是，私人只能对其合法获得的财产才能享有所有权，换句话说，物权法和其他法律只保护私人的合法财产权，对贪污、侵占、抢夺、诈骗、盗窃、走私等方式非法获取的财产，不但不能受到法律的保护，而且行为人还要依法承担没收、返还原物、赔偿损失等法律责任，构成启虚团犯罪的，还要依法追究刑事责任。
编辑本段私产律师
　　私产律师，是指通过法律咨询、投融资产权治理、资本管理、法律文件、行政与司法程序、行使股东权、履行一定法律行为等方法，以避免私有财产法律风险、保护私有财产安全誉键和法律地位为目标的一项系统性律师服务，顾名思义指从事私有财产保护的律师。私产律师概念的提出者和私产律师服务的开创者，系深圳胡长青、曾凡新律师团队。胡﹠曾律师团队历时三年，在总结吸收发达国家私产管理先进经验，并融合中国国情和法律制度的基础上，推出的创新服务，是目前最先进、最系统、最完善的私人律师服务。 　　保护私有财产是律师存在的基本意义，改革开放后许多人认为私有财产没有安全保障，纷纷发出保护私有财产的呼声，在宪法、刑法、民法通则、合同法、担保法、物权法等基础性法律制定上，私有财产保护的内容是最为敏感的，虽然相关法律规定内容很少，但是原则上国家是认可私有经济存在的，当然也就承认私有财产和私有资本的合法地位。 　　胡长青律师认为，在巨大的利益面前人性将会扭曲，如同在巨大的磁场里光线会发生弯曲一样。在确立私有制合法地位的社会里，人的安全取决于对财富的管理，个人财富管理得当不给外界和家庭内部任何人以图谋财产的机会，就最安全。否则，将四面楚歌危机重重。因此，胡长青律师创造了SW安全理论，并呼吁人们要认真管理好私有财产，不论什么时候都能让自己的私有财产按照自己的意志发挥作用。 　　由于我国是社会主义国家，对私有制和个人资本有着本能的抗拒，但是随着市场经济的深化和WTO的国际化影响，私有财产存在的形式和存在的空间越来越广泛、越来越复杂，需要法律规范和保护。由于经济发展速度过快，私有财产存在的形式呈现多样化，而法律相对滞后起不到保护作用，让社会上一些巧取豪夺的机会分子有大量可乘之机，他们通过乘人之危、收买官员变更争议财产、煽动和收买无业人员闹事争产、抢夺或侵占权属不清的财产……，严重扰乱了社会经济秩序。社会实践中，个人股份被侵夺、个人资产被侵害、遗产被侵占、夫妻共有财产被转移隐匿、以结婚手段某图他人财产的事例比比皆是。私产容易被侵犯成为不法分子异常活跃的诱因。不法分子通过电话诈骗、通过复制银行卡、通过传销、通过讲故事就可以轻而易举地骗取巨额财产。 　　最近几年，中国以物权法为代表相继出台了若干保护私有财产的法律文件，从法律框架上基本趋于完善。但是极为欠缺的是有关私有财产保护的文化理念和思想意识，执法者淡化和漠视保护私人财产，而广大公民自己更加没有保护私有财产的意识。他们宁愿相信人而不相信合同，他们愿意听精彩的故事而不愿意相信律师的调查结果。 　　私产律师属于律师提供法律专业服务领域中的创新类别，在遵循现有法律规定的前提下运用专业技能帮助客户管理和保护好私有财产，以实现财产效益与安全的最大化。私产律师主要致力于为客户私有财产的管理与保护提供优质法律服务，涉及到的法律遍及多个领域，如：宪法、民法通则、刑事法、行政法、合同法、担保法、物权法、侵权法、婚姻法、继承法等等。从事私产律师服务，不仅要求法学功底深厚、知识渊博、法律技能精专、财务管理熟稔，还要具备极强的系统分析、处理及解决问题的能力。 　　胡长青、曾凡新律师团队多年来一直致力于私有财产管理与保护领域的研究与实践，在深入探讨、交流的过程中共同创建了私产律师专业。胡长青律师和曾凡新律师主导的“私产律师团队”，正以“专家领衔、团队协作”的模式为广大客户提供优质的私有财产管理与保护法律服务。