Question

购房返祖是什么意思

Answer 1

售房返租也叫售后包租、售后回租，是房地产商的一种销售模式。

在这种销售方式下，房地产开发经营企业为促进销售，在其建造楼盘出售时与买家约定，在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租，包租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报，若低于按揭月供，差额由消费者贴补。

扩展资料：

一、特点

1、在出售回租的交易过程中，出售/承租人可以毫不间断地使用资产；

2、资产的售价与租金是相互联系的，且资产的出售损益通常不得计入当期损益；

3、出售/承租人将承担所有的契约执行成本（如修理费、保险费及税金等）；

4、出售/承租人可从出售回租交易中得到纳税的财务利益。

二、优点

它使设备制造企业或资产所有人（承租人）在保留资产使用权的前提下获得所需的资金，同时又为出租人提供有利可图的投资机会。

参考资料来源：百度百科-售后回租

Answer 2

有风险啊。如果租房市场不景气的话，开发商宁可违约也不会继续租下去。这个在南方已经有例子了。

Answer 3

楼上的不知道别误导人家。
购房返租，是一种房地产营销方式。这种方式是在你购买房产后，开发商负责替你将购买的房产出租出去。不管有没有实际出租，开发商都会按照约定的租金，在约定期间内给你租金。
投资类产品会用这种方式销售，比如酒店式公寓，商铺等。

追问

一般情况下，在租期内我有没有房子的使用权?

追答

相当于你把房子出租出去，签了协议，租期内你当然不能随意使用。
可以跟开发商协商解决，比如解除返租协议。不过返租协议里一般有违约责任。

Answer 4

就是把租金提前从房款扣除了，

追问

那房子在租期内我不能住唠？

追答

也可以的，要找开发商商量的

Answer 5

　　售房返租也叫售后包租、售后回租，是房地产商的一种销售模式。

　　在这种销售方式下，房地产开发经营企业为促进销售，在其建造楼盘出售时与买家约定，在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租，包租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报，若低于按揭月供，差额由消费者贴补。