Question

和银行签定房贷合同要注意什么？

Answer 1

Answer 2

签订银行借贷合同要注意什么:
(一)注意银行是否按时足额发放贷款。
银行是借款合同的一方当事人,在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人,其义务是按照借款合同的约定,按时足额发放贷款。在实际操作中,银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题。按照《合同法》的规定,这些都属于违约行为,借款人有权追究银行的责任。
(二)要注意银行是否事先扣除利息
在发放贷款时,如果预先在本金中扣除借款利息,将剩余款项作为本金支付给借款人。实际上借款人只是贷了一部分的本金,却是按照全部的本金来收取利息。按照《合同法》规定,利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。借款人要注意银行借贷合同中的相关约定。
(三)注意银行有权中止合同但要满足一定条件
银行与借款人签订借款合同后,在未发放贷款或发放了部分贷款时,发现借款人经营状况严重恶化,转移财产,抽逃资金以逃避债务或者丧失偿还债务能力的情形时,银行可行使不安抗辩权,在对方没有提供担保之前暂停向借款人放款。
行使不安抗辩权应当注意,必须要取得相应的证据,才能停止借款合同的履行,否则要承担赔偿损失的责任。根据《合同法》的规定,银行停止发放贷款应当履行两项义务:一是通知义务,即将停止发放贷款的事实、理由及时告诉借款人二是借款人提供担保的,应当恢复履行,即继续按约发放贷款。银行停止发放贷款后,借款人在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,银行可以解除借款合同。

Answer 3

出示各种银行所需要的证明文件，给出数据要真实

可能会打电话去你单位询问 工资证明 住址等问题

贷款签定多少年也要注意 那天还款也要注意

一定不要逾期还款，否则在人民银行的征信记录上会有你的不良记录

下次在贷款或办理信用卡的时候就不容易办理了

Answer 4

银行住房贷款合同格式都是固定的 对于合同中打印的部分认真阅读 对于合同中手写的部分一定要格外注意 特别是 费率 补充条款等 一定不能忽视! 这些往往得出问题的关键所在

Answer 5

和银行签订房贷合同,只要按银行要求提供各种证明,贷款后认真履行合同就行,不会受骗上当的.