Question

农村户口迁出去后还拥有对原来土地的所有权吗，国家的那些法律有详细的规定？

田地，是这样的，我村有人的户口迁了出去，把他原来的土地分给我家了，但现在他又回来闹说田地是他的，村长态度又很含糊，所以我想弄清楚点

Answer 1

1. 首先需要为您强调一下，中国公民是没有对土地的所有权的，只有使用权

2. 如果户口已经转为非农业户口，则集体经济组织可以收回耕地。如果迁出后仍然是农业户口，则应根据你的意愿，决定是否收回土地。

3. 根据《农村土地承包法》第二十六条

   承包期内，发包方不得收回承包地。

   承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

   承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

   承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

4. 相关阅读：

   非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

   对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。

   非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

   

Answer 2

1.土地所有权归国家所有！公民只有土地使用权！
2.农村户口迁出去后，即对原来土地的使用权丧失！
3.详细规定建议你查阅国家相关法律法规。

追问

是使用权，这个我知道，但我看了很久，也没有哪条法律有详细规定，我要寻求法律根据，口说无凭呀

追答

参考：法释〔2011〕20号、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》

追问

兄台可不可更详细点

追答

更详细的回去还要详细查。其实自己的事情，自己最明白要找的东西。我查查再回答你，在这些法律问题上，绝对不能忽悠人。否则，要害人的！

追问

我查了一天了，但还没找出哪条法律法规和这沾边的，难道这些细节要到当地的政府或是国土局去查有没有这些相关规定？

追答

给你个线索，自己查： 农村 土地 承包责任制 。我现在没有时间，抱歉！

Answer 3

他的户口已经迁出，也就表示他这个人不属于你这里的人了，也就无权要回土地，如果他的户口又迁回来了，你们村也接受了，也同意了。那要看当时土地是以什么样性质分给你加的，要看当时是村里分的，还是他本人分给你家的。

Answer 4

主要关系到当地的政策，如果可以回迁户口就没有问题，拥有土地所有权。

追问

国家土地管理法没有相关规定吗

追答

《国家土地管理法》范围太大了，一般根据当地政府的所发的文件来处理有关事宜。

Answer 5

1、农村土地属于本村村民集体所有，村民只有使用权。
2、既然你已经迁走，就不属于本村村民，对本村的土地无使用权。
你说分给你家，是村集体开会同意分给你家，还是迁出者直接决定分给你家？
若是村集体决定分给你，赔偿款归你，若是迁出者单独决定给你，从法律上来讲，迁出者原拥有的土地赔偿，迁出者无权享有，应由村集体村民共同享有。

追问

情况有点复杂，首先是迁出者暂时给我家用，但后来政策改变，村里对这些迁出者的土地重新新标圈（也就是重新分配），土地就分给我家了，当时还是村长主持的，但现在村长的态度很含糊。

追答

既然是重新分配，那应该是有记录或者是人证，只要你能够证明该土地是经过村集体共同商量决定分给你家，赔偿款就应该归你所有。