Question

购房合同怎么改名？去哪里改？具体费用？

去年全款购买的新房，还没办房产证，有购房合同，现在想卖，到哪改购房合同，需要花钱吗？昨天问售楼处服务员告诉我得交1万改名费，这个合理吗？我同学在我对面小区买的房子就是直接更改的合同名字，一分钱没花。我该怎么办？

Answer 1

购房合同如何更名？

Answer 2

这里涉及了好几个问题：
第一，改名要不要钱？售楼员只是代理商来的，不是开发商，你最好能找到开发商的办证员工问最好，当然这个要不要钱都是开发商说了算，正常来说都是要的，因为开发商要改很多资料，多少可以谈的，你接受就是合理

第二，你现在还能不能改名？这个也是得问开发商好点，正常来说，是以是否已经在网上做了备案，如果没有的话就可以改。

第三，如果一定要改名费，那怎样可以省这笔钱呢？你是想卖房，现在卖房都是实收，又不用你交税，所以你直接把房产证办出来好了，你可以跟开发商申请自己办证，如果加快的话，一个月就可以出房产证，到时你想怎样都行，

追问

你说改名费用多少可以谈的，开发商能给便宜吗？谁有钱不赚？

追答

其实有些开发商规定在什么时候改名不用钱的，比如网签之前，但是代理公司就告诉你不管什么时候改名都要签的，我让你自己找开发商也就是因为这个，如果开发商说一定要1万块，哪你就没办法啦，代理公司说的价钱有水分的可能性很大。还有就是开发商的办事人员，如果你能跟她们点好处，或许可以告诉你可以怎样省钱。生活在中国这个国度，就是要灵活才行