Question

西安市取得商品房预售证的条件

除了国家规定的投入开发建设的资金已达工程建设总投资的百分之二十五以上的证明等等之外，对工程建设进度有什么要求？是要封顶还是达到正负零之类的？

Answer 1

取得商品房预售许可证应当具备下列条件：
（一） 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；
（二） 按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；
（三） 持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；
（四） 已确定施工进度和竣工交付使用时间；
（五） 七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；
（六） 已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；
（七） 预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权
（八） 法律、法规规定的其他条件。

Answer 2

Answer 3

没达到工程进度均不能办理，