Question

我和男朋友没领证，但是现在要买房子，房产证上可以写我们两个人的名字吗？

我和男朋友没领证，他家出首付，应该是男朋友的工资还贷款，我的工资养家，不就约等于我们一起承担么，因为对婚姻法新解释的不了解，我想请问一下，房产证上可以写我们两个人的名字吗，我也不想伤害彼此感情，但是现在女孩子总是要考虑很多的！如果房产证上面没有我的名字，真的有一天离婚的话，我会是什么样的处境呢？如果可以留两个人的名字，我应该从哪个环节开始注意呢？，如果不可以，那怎样保证我的权益呢？

Answer 1

共同贷款买房子，房产证上可以写双方名字。
房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。

Answer 2

1、房权证上可以写两个人的名字，那么两个人就都是产权人，若是离婚的话都有份额！
2、在签订购房合同时就要把要添加的名字写在合同上，一起办理按揭贷款，之后一起打贷款！
除此外（添加上名字）其他办法都不能保证自己有房产份额！

追问

直接写合同上就行吗？我俩都是河北人

追答

直接写合同上就行~

Answer 3

可以写两个人的名字，只要合同上写两个人名字，后面领产权证也是两个人的名字。

追问

直接写上就行了吗？如果合同上只有一个人呢？

追答

签合同要两个人都去，贷款时你作为第三方，要公证的。如果合同上只有一个人，那么意味你没份。

追问

如果房产证上面没有我的名字，但是婚后生活也担负房贷，将来离婚了的话，我是不是什么也没有？

Answer 4

没有领证，房产证上在贷款还完之前肯定是只有一个人的名字的，在贷款还完之后，可以免费加上你的名字。建议在结婚之前，若果婚姻双方对于房产的处置有共同意见，可以做个婚前房产处置协议，然后再公证一下。我相信如果你男朋友是真的爱你话，会和你做这个协议的。我的房产就是这么处置的，当然了，我是男方。

追问

他能接受他家人也可能接受不了，老人比较传统，毕竟以后是一家人，婆媳关系很难处的

Answer 5

答案是可以留的，即使已经办好的房产证也可以加名字，夫妻双方加名字不收额外费用的。首付已经出了，也就是买过房了。那只能等办房产证的时候了，期房的话需要的等时间很长，不着急只要注意这件事就行了。驻马店房产网感谢帮助你！

追问

夫妻双方加名字不收额外费用？？加名字不算过户吗？不收费用么？这样加名字就是在领证之后了？

追答

你已经买过房子了，现在只有购房合同有效。直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 还有一种情况房产证上加名,一般房管局是要你把房产的按揭全还光了才可以,因为更名会涉及到按揭合同的名字都要更改的,你可以再去按揭办理银行咨询一下,会不会有其它方法

追问

我们没有领证啊，而且这种事情想着还是婚前说清楚的好，我不想因为这种事情伤感情

追答

这件事不会伤感情的，我是男的，女朋友也这样说过，我同意了。以后要在一起的，我不介意。

追问

谢谢你