Question

未来5年的房地产会怎么样

Answer 1

从北京地产格局来看，投资、投机的购房主多余 实际使用需求的 购房者。 央行准备金的调节（周小川说，有可能会继续调节）导致 地产开放商的上层资金链条枯竭，那么它需要加速资金回笼，办法是什么那？显而易见 降价、促销。但是经过“红5月”的市场调控 我们可以发现地产开放商期待的 红五月 没有如期而至，反而越走越远……，这时我们反过来看为什么地产在降价，购房需求方而不火爆那？ 大盘2800、2600点的 挤血，从2005年，中国沪深两市市值 盘点来看。2800 点也是上涨了1500点左右，然一个证券交易市场，以每年200%的速度增长，已经实属不易了，中国股民反而不知足！原因那？很简单，去年6000多点，为什么我炒股就跌到2800了！！很愤怒………… （理解） 大笔资金在股市中套牢，各个是又想清仓 、又舍不得，只能不停的加仓、加仓…… 热钱越来越少，地产投资越来越少。一个愿意卖，一个没钱买，这种情况 就是现在的目前状况，所以房价不会涨！最起码在大盘4500点之前！ 老潘 之前说的“拐角” 有点邪乎了，不过不无道理。想知道未来地产走势的，不能不看的一骗 论调有的朋友还说，居民需求、两限房、城市住居密集度 等等问题 但是这一切问题 都不是影响房价的必然因素，我认为影响其必然因素的 是 地产商！ ！ 当所有外在条件都在适应降价的时候，地产老总 不卖总可以把？我捂盘不动！拖个三年两年，就说房子 无法达到8级地震 抗震级别，需要整改！ 又能赢得老百姓的感动，又换来政府支持，捂盘 捂的理所当然…… 啰啰嗦嗦一大堆，想说的是 中国 地产业 是一个不成熟的地产业，多方面设置都不齐备。中国地产商 是拿着储户的钱 在盖房子！ 银行是他们的衣食父母（住户不是），物业公司是他们的嫡系子孙。 综上所述：地产的 低价高低 受几点因数 影响、制约1、央行准备金 【包括相关 融资、贷款法规的规范化】2、股市 市盈率 【包括，基金、私募、期货等等金融证券交易产品】3、两限房、经济适用房的 社区比例4、CPI 【现在是高，但是民众调查，北京市52%的老百姓认为 都是在可接受范围内的】5、政府对于 两限房、经济适用房、（汶川可能出现的公屋）、廉租房的 使用人群定义和手续繁琐程度6、地产项目审批流程 【市场透明程度、开发商良性竞争】

Answer 2

全国房地产市场经历了过去十年的粗放、迅猛发展后，如今一、二、三线城市分化发展特征明显，全国房地产市场已很难用同一周期概括。2014 年，三四线城市将面临比2013年更大的风险，一些房企正逐步撤离三四线城市。在供应库存的压力下，崩盘的案例将会增加。

简单的说就是1线城市还是很好的，小地方房地产死光光。

Answer 3

稳步提升！虽有起伏但是还是会涨