Question

我在工行贷款买了一套房子，贷了二十五万，时间是二十年，利息该怎么算呢？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

贷款种类：个人住房公积金贷款

详细期限：240月

贷款金额：250000元

还款方式：等额本息还款法

贷款年利率：4.5%

月还款额：1581.62元

累计利息：129589.63元

还款总额：379589.63元

 

工行个人贷款计算器

 

若不是住房公积金贷款，利率会上浮几个百分点的

追问

兄弟，我是商贷

不太清楚，就知道今年每个月都扣1923块多，不会算呢(^_^)

追答

貌似蛮高的，你等会，我算算

追问

多谢！你在银行工作吗？

追答

在工行

 

 

贷款种类：个人住房公积金贷款

详细期限：240月

贷款金额：250000元

还款方式：等额本息还款法

贷款年利率：6.9%

月还款额：1923.27元

累计利息：211584.68元

还款总额：461584.68元

 

工行个人贷款计算器

 

月还款额：1923.27元，这小数点后面的数字不知与你的每月还款数是否相同，年利率6.9%，不是很高，是在五年以上的商业贷款年利率6.55%的基础上 上浮了5.3435%，比上面的那两个工行商业贷款年利率7.5325%、7.86%低些

追问

多谢多谢！不愧是专业人士(^_^)我想借钱把还欠着的二十几万房贷都还上，然后再到工行抵押这套房产贷款五十万，还债、装修房子、买车，您说我贷多少年比较划算？利息是怎么算的？

追答

这要看你的月收入多少了
你先贷的25万，定为20年还清
现在贷50万，贷款时间可能还要长久一些哦
若是选择等额本金还款法，初期还款金额较大，压力大些，以后是逐月递减，同样的还款年限，相对等额本息还款，贷款利息少些

追问

噢！如果贷款的时限相同，抵押房产的贷款利率和现在的按揭贷款利率一样吗？哪个更低一点？

好人，你在忙吗？忙完了还请多多指教(^_^)

追答

我咨询了本行个贷部副经理，说现在房屋抵押贷款停办了。具体利率由当地银行执行
在我应答的几个商业房贷利率中，你这个利率是最低的了
年利率只有6.9%，只比住房公积金五年以上的国家法定的年利率6.55%高一点，应该很难得了，月利率还不到6厘......

追问

多谢好人指点！我买的房子在吉林长春，是不是得回到本地咨询国有银行是否办理房产抵押贷款业务呢？