Question

商业贷款怎么办理

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

Answer 2

一般要求有个人身份证明文件，资产证明或工作单位人事部门开具的收入证明，房产预售许可证，购房合同和首付款收据，以及担保人担保材料等。

首先还是到贷款银行，然后填写和办理相关表格和材料，交到银行，由银行审核通过后，签订贷款合同。

贷款额一般不得高于房价与评估价之间较低者的80%（建行），还款期限由您自己选择，但银行会根据您的收入情况提出修改意见。

贷款合同签订后，您需要把还款额按时充入该银行的一个存折内，由银行每月划款。

扩展资料：

商业贷款的条件：

具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；

7、贷款行规定的其他条件。

参考资料：

百度百科-商业贷款流程

Answer 3

贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右

流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款 .

Answer 4

　一、良好的征信记录
就征信记录而言，良好的征信记录，没有逾期，肯定证明借款人有良好的还款习惯。在收入相同的情况下办理贷款，征信良好的人可以得到利率优惠，还有更大的贷款额度。
　　二、稳定的工作
有的人征信良好，收入相当，但是得到的贷款额度会却不高，这是因为工作性质的原因。银行极其重视风控，对于还款能力的评估十分谨慎。如果你的工作稳定，那么贷款额度就不只是月收入的10倍。相反，如果工作不稳定，风险很高，就算是高收入，贷款额度也会缩减。
　　三、高收入加持
收入是还款能力的体现，收入越高，贷款额度也就越大。不过收入不仅仅是每月工资，每个季度的绩效奖和每年的年终奖，这些收入加载一起，可以提升你的贷款额度。
　　四、资产作为辅助
除了用月收入证明自己的还款能力以外，还有其他办法来证明你的还款能力。比如名下的房产、汽车、有价证券等。这些资产可以让你得到贷款机构的现任，得到大额贷款额度。
　　五、二次申贷
如果你在该机构办理过贷款，还清之后会有还款记录，如果你还在这家银行办理贷款，银行会根据你的还款记录，在评估贷款额度时，额度也会增加。不要忘记这点，如果没有还清贷款或者出现过逾期，就另说了。

Answer 5

若所在城市有招行网点，您可以尝试通过招行申请个人贷款。各贷款项目的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，请您拨打客服热线或联系网点个贷部门详细了解。申请审核能否通过，请您以经办行的综合审核结果为准。

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