Question

关于房产继承的问题。请问有一套房子，是我妈的名字，我妈已去世多年，现在我想把房产证换成我的名字。

如何办最简单，费用最低。我是独生子女，我父亲还在，我外婆还在。
我外婆和我父亲现在都放弃不要，我直接让他们去公证处写个放弃就行了。是吗？

Answer 1

　　一、你需要办理一份房产继承公证，然后拿着该公证书办理免税，最后在房产管理部门办理更名过户手续；
　　二、上述这样是最简单的方式了；
　　三、申请办理房屋继承公证需要准备的材料如下：
　　1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。
　　2、房屋所有权证和房屋价值评估单。
　　3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。
　　4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
　　5、被继承人父母死亡证明。
　　6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。
　　7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。
　　8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。
　　9、证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。
　　10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；
　　11、具体准备的详细公证材料以公证员确定为准。
　　注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。
　　四、希望对你有所帮助，如果是哈尔滨的，可以联系我办理继承公证事宜。

Answer 2

需要顺位继承人一起到公证处做继承公证。其他继承人做放弃继承，房子才能继承到你一个人身上。做公证会产生费用，见你当地公证处。然后拿着公证书到房管局办理新的房产证。别无他法

Answer 3

1、公证处公证：放弃公证；继承公证。
2、房屋登记部门办理房屋过户登记手续。
3、地税部门缴税。
4、国土部门办理土地过户手续。

Answer 4

虽然房产证上写的是你母亲的名字，但是如果没有例外证据，那么该房产应为你父母的共同财产，则其中一半是你父亲的财产，另一半才是你母亲的遗产。因你母亲去世多年，而你们又没有办理继承手续，故目前属于你母亲遗产的那部分房产，是你、你外婆和你父亲三人共同共有的财产，确切的说，该套房子，你父亲拥有六分之四，你和你外婆各拥有六分之一。
如果想办成你的名字，需要你父亲和你外婆与你一起到公证处办理赠与公证，然后然后拿着公证书到房管局办理新的房产证。
你们都带上各自的身份证件一起去公证处，他们会告诉你具体怎么办。只不过需要一些公证费。

Answer 5

这个费用省不了