Question

一楼商品房，物业不给在窗户外面装不锈钢防盗窗？有什么途径能维护业主的自身利益，国家有法律保障吗？

主要情况是1.交房时说要全额交电梯费，一楼业主基本上用不上电梯，要交最起码要区别其他楼层吧？2.房子在县城新的开发区一楼，目前较少人入住，没有成立业主委员会，投诉无门3.我家阳台外就是市政公园，阳台离围墙就2米远，外人很容易爬进来，业主感到不安全；4.交房到现在两个月了，准备装修，装修公司看了房子要求安装好防盗窗才进场施工，时间不能再推了；5.我们是想在窗外面装平面的不锈钢防盗窗，不是凸起那种不影响楼上住户，也是为了方便开关窗户。因为是一楼，隐形的根本没有安全保障。6.本县其他小区业主都是安装不锈钢防盗窗。求各位给点建议。

Answer 1

国家建设部发放的《室内住宅装饰装修管理办法》内规定有，装饰装修过程中，不能进行房屋外观改变装修，防盗网外装已经改变了楼宇整体外观，一般物业建议防盗网内装。另外就防盗网外装给犯罪份子起到攀爬作用，同样对其他住户造成被盗可能，国内有过相同案例，1楼、2楼防盗网外装，3楼未装防盗网，犯罪份子从防盗网攀爬到3楼实施盗窃，3楼状告1楼、2楼负连带责任，胜诉。
物业要求防盗网安装方式统一，是按照相关规定对小区整体美观进行统一约定，这个合理，住户安装防盗网对自家安全进行防护，也说得过去，建议你的防盗网内装（玻璃内侧），另使用防盗效果较好的材料，如使用不锈钢管做防盗，建议不锈钢管内，加装钢筋，能起到更好的防盗作用。

追问

防盗窗是必须要装的，物业是希望我们安装隐形的。隐形的对一楼业务起不到什么作用，我们是强烈要求安装不锈钢的。防盗窗内装对业主来说不方便，特别是打开推拉式玻璃窗，如果同意内装防盗窗就没有这些问题了。《室内住宅装饰装修管理办法》这个文件我仔细看了，并没有不允许安装防盗窗的规定。本人也是本着以和为贵的原则，不想和物业把关系搞僵。自己再和物业协商下，实在不行只能联合其他业主，要么一起装，要么不装。

Answer 2

我希望装防盗窗，不然一点不安全啊