Question

物业不支付电梯公司维保费，怎么处理

物业不支付电梯公司维保费，怎么处理

Answer 1

您先看一下这个事情
据李先生反映，他是虎台小区21号楼的住户，楼房共有14层，因为物业错过了今年市质监局的电梯年检，所以8月4日市质监局将未经年检的电梯停运了，这十多天，住在高层的业主每天上下班都要爬十几层的楼梯，家里的老人更是出门困难。李先生说，为此住户们找过物业公司，要求物业找质监局年检，恢复电梯正常运行。但是，物业要求业主们每户交付146元的质检费和维保费。李先生认为，住户们每年都交物业管理费，还要交780元的电梯运行费，质检费应该包括在这当中，由物业支付。
18日上午，记者来到虎台小区21号楼，看到单元门上贴有业主交费通知、质监局电梯停运通知等，小岛物业管理有限公司工作人员告诉记者，物业公司一直是按每户每平方米0.9元收取物业费，这部分资金现在只能维持基本的物业管理。业主所交的780元虽然包括公共电费、质检费和维保费，但这是10多年前的收费标准，由于近几年公共电费已经从最初的0.1元涨到了现在的0.6元，这部分费用现在只能勉强支付公共电费，多年来质检费和维保费一直由物业垫付，加之部分业主连这部分费用也没有交，物业公司已经是入不敷出。物业也多次和业主沟通，督促业主尽快补交齐质检费和维保费，以保证电梯的正常运行，但是现在仍有部分业主不愿交费，导致电梯维保和年检工作无法进行。
记者从市住房保障和房产管理局物业管理处了解到，电梯维保和质检费用是由业主自己承担，通常是包括在电梯运行费中，而公共电费应该由物业公司单独收取公摊给业主。如果业主没有交付电梯运行费，则要看业主交付的物业管理费用里是否包含电梯维保、质检费，如果没有包含，业主需自行承担。
还有一些差不多的案例，在cnwuye.net上可以看到
希望我的回答能帮到您

Answer 2

电梯维保费是有物业与业主共同承担，如果物业收了钱但没有缴纳维保费，就不合理，你们可以通过业主委员会提出抗议，与物业进行协商。如果物业还是不缴纳，你们可以通过媒体手段。望采纳

Answer 3

业主有按时交物业费吗？如果没有，物业自然没有钱来处理，如果有，物业有责任支付电梯维保费，可以通过业主委员会进行交涉。实在不行，可以诉诸法律。

Answer 4

业主分摊或者维修基金，物业无义务维修

Answer 5

停止保养然后起诉