Question

请问房地产公司开发房子需要发改委立项流程

近期我公司要开发工程项目，需要去发改委立项、备案，关于本单位报批涵、环评报告、节能评估报告、详细点！ 禁止转载。谢谢。

Answer 1

需要的。

具体流程：

1. 规划局办理规划选址意见；

2. 通过“招拍挂”程序拿地，并签订招拍挂合同和土地成交确认书；

3. 准备项目基本情况，委托具有相应资质的工程咨询机构编制项目申请报告和节能报告；

4. 依据项目申请报告中确定的各项参数办理环评报告及批复、抗震设防标准、节能报告批复等手续；

5. 如有高层建筑，需无线电管理委员会办理审查意见；

6. 项目单位以红头文件形式出具项目立项申请书；

7. 持上述所有资料到发改委固定资产投资科办理项目立项手续。

Answer 2

发改委的项目立项包括三个程序，即：备案、核准和审批。核准只是项目立项中的一个程序，主要是指国家发改委下属的《政府核准的投资项目目录》中所列的项目。

追问

项目申请报告和项目立项申请怎么写呢？

Answer 3

第一、规划局办理规划选址意见；
第二、通过“招拍挂”程序拿地，并签订招拍挂合同和土地成交确认书；
第三、准备项目基本情况，委托具有相应资质的工程咨询机构编制项目申请报告和节能报告；
第四、依据项目申请报告中确定的各项参数办理环评报告及批复、抗震设防标准、节能报告批复等手续；
第五、如有高层建筑，需无线电管理委员会办理审查意见；
第六、项目单位以红头文件形式出具项目立项申请书；
第七、持上述所有资料到发改委固定资产投资科办理项目立项手续。
提问者评价
谢谢

Answer 4

第一、规划局办理规划选址意见；
第二、通过“招拍挂”程序拿地，并签订招拍挂合同和土地成交确认书；
第三、准备项目基本情况，委托具有相应资质的工程咨询机构编制项目申请报告和节能报告；
第四、依据项目申请报告中确定的各项参数办理环评报告及批复、抗震设防标准、节能报告批复等手续；
第五、如有高层建筑，需无线电管理委员会办理审查意见；
第六、项目单位根据项目申请报告编制的户型表；
第七、项目单位以红头文件形式出具项目立项申请书；
第八、持上述所有资料到发改委固定资产投资科办理项目立项手续。
最后发改委出具的是该房地产项目的核准意见。
无耻抄袭死全家！

Answer 5

第一、规划局办理规划选址意见；
第二、通过“招拍挂”程序拿地，并签订招拍挂合同和土地成交确认书；
第三、准备项目基本情况，委托具有相应资质的工程咨询机构编制项目申请报告和节能报告；
第四、依据项目申请报告中确定的各项参数办理环评报告及批复、抗震设防标准、节能报告批复等手续；
第五、如有高层建筑，需无线电管理委员会办理审查意见；
第六、项目单位以红头文件形式出具项目立项申请书；
第七、持上述所有资料到发改委固定资产投资科办理项目立项手续。