Question

关于顶楼漏水，如何处理。

我住在顶楼，去年刚装修好的时候房顶就有漏水，物业随便处理了以下。今年开船下雪，又漏了，相当严重，有三个房间 都漏水，墙漆脱落。物业每次都是应付了事，该怎么办?

Answer 1

区县房地产行政主管部门。
顶层屋面位于房屋建筑的公共部位，如有损坏，应由房屋建筑施工单位或物业管理单位维修，即在防水保修期内，物业管理单位应当向建设单位报告，责成建设单位进行整改和维修。
超过保修期的，物业管理单位应当申请使用住房专项维修基金进行维修，防水保修期不得少于五年。

Answer 2

楼顶漏水最简单的方法，应该如何处理呢，你学会了吗

Answer 3

Answer 4

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果是人为破坏导致楼顶漏水，只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。如果是租的房子，那么楼顶漏水的维修完全应由房东负责，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

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Answer 5

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