Question

婚后父母把名下房产转移到其一方儿女的名下，这个房子算夫妻共同财产还是个人财产？

如果加上另外一方的名字那么算夫妻共同财产还是父母婚后赠予的？需不需要做有管公证呢？

Answer 1

房产转移到其一方儿女的名下，这个房子不算夫妻共同财产。
如果在过户的产权证上加上另外一方的名字，那么算夫妻共同财产了。
还是公证一下更稳妥。

Answer 2

1、如果父母未确定将该房产只给自己的儿女，那么应当属于夫妻共同财产；如果确定只给自己的儿女一人，那么就属于自己儿女一人的个人财产。
2、父母把自己的房产转移至儿女名下，实质上是对儿女的赠与。根据《婚姻法》第17条第1款第4项的规定，婚姻关系存续期间，一方接受赠与所得的财产，属于夫妻共同财产。
3、但根据《婚姻法》第18条第3项的规定，如果赠与合同中确定只给自己儿女一方的，那么该房产属于自己子女一方的财产，而不是夫妻共同财产。

Answer 3

针对你提出的问题，本律师做如下解答：
1）夫妻之间，不管房子在谁名下，只要是婚后用夫妻共同财产取得的，房子就属于夫妻共同财产；
2）如果婚后，夫妻把房子转到孩子名下，则构成夫妻对孩子的赠与，房子算孩子的个人财产，不用做公证；
3）如果再加上另一方的名字，则房子属于孩子和另一方二人所有，另一方所有的一半属于夫妻共同财产。

Answer 4

1、如果父母未确定将该房产只给自己的儿女，那么应当属于夫妻共同财产；如果确定只给自己的儿女一人，那么就属于自己儿女一人的个人财产。
2、父母把自己的房产转移至儿女名下，实质上是对儿女的赠与。根据《婚姻法》第17条第1款第4项的规定，婚姻关系存续期间，一方接受赠与所得的财产，属于夫妻共同财产。
3、但根据《婚姻法》第18条第3项的规定，如果赠与合同中确定只给自己儿女一方的，那么该房产属于自己子女一方的财产，而不是夫妻共同财产。

Answer 5

1、婚后父母把名下房产转移到其一方儿女的名下，属于最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”的情况，不能算作夫妻共同财产。
2、如果加上另外一方的名字，应视为对另一方的赠与，自然属于夫妻共同财产。产权证上已经是两个人的名字了，还去做公证岂非画蛇添足？！