Question

投资住宅，公寓，商铺，写字楼哪个划算

Answer 1

如果是投资当然还是选商铺，回报更高，稳定收益。第一，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的外围商铺。

第二，还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。

第三，还有，我要租铺网提醒您，商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米，其实很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨，要慎重。

第四，也是最重要的，要考虑商铺的投资回报率，在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。最好选择通用性较好的商铺，在租赁时选择的空间较大。
如果想在成都投资也可以找我，我这边有很多项目可以满足你。

Answer 2

综合现在成都限购 摇号等情况来看的话 公寓是还是值得投资的 比较适合年轻人过渡 但是你得想清楚一点 但是公寓适合长期投资 也就是出租所用 以后想出手的话比较难 税太高了 现在50万买以后80卖税就差不多13~14万 这钱谁给？ 你给你亏 对面给又不值 公寓投资就要考虑地段了 本人建议高新区或者天府新区比较好，但是别的地方也有好的地段如果你还是想买公寓或者住宅的话可以联系我，