Question

关于婚前财产公证请专家进来

我们准备结婚了,房是他们家买的36万,她姐她们给出了10万(这10万我们以后结婚一起还)。现在的问题是她姐和她爸妈都希望我们做一个婚前财产公证，我查了一下相关资料，公证时可以公证房款的26万是他的婚前财产，剩下的10可以不做为他的婚前财产。。。。

可是我现在想问的是，婚前财产公证完了就是终身的了还是我们结婚几年以后就可以做为我们的共同财产。如果说结婚8年或10年以后这财产就是我们共同的，那我愿意，如果说这财产终身都是他的，那我真觉得挺亏的。。。所以希望专家能给我说明一下。。。谢谢大家了。。。
那也就是这房款的26万就算我们不去公证也是属于他的了???那我觉得我挺亏呀.....
要不就去办理财产公证,写明结婚十年以后财产归夫妻共有,这样行么??
谢谢大家...

Answer 1

婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。
我国的任何一部法律都没有规定对婚前财产协议必须做公证。也就是说只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，那么，只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。
办理婚前财产公证需要的材料：
1、当事人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。
2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
办理公证的程序：
1、双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
2、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
3、双方当事人在婚前财产协议书上签名。

Answer 2

补充回答：只要对方同意，可以将属于他个人婚前财产的部分协议约定为夫妻共有财产。
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2001年婚姻法修订之后就取消了原先8年后个人财产转化为共同财产的规定，也就是说婚前您的个人财产无论婚姻存续时间长短均属于您的个人财产，财产的性质不会发生转变。

Answer 3

根据《婚姻法》第十八条、第十九条的有关规定，一方婚前财产无论结婚多少年，都是一方个人的财产，除非双方以书面形式将该财产约定为夫妻共同财产。所以我建议您不要和他去办理婚前财产公证。因为对方不可能与您订立将该财产约定为夫妻共同财产的书面协议。

Answer 4

旧《婚姻法》规定夫妻一方的婚前房产，结婚8年后转为夫妻共同财产。但新《婚姻法》已经取消了这一规定，新法 第十八条第（一）项规定“一方的婚前财产”，为夫妻一方的财产。即不论过多少年都不会转为夫妻共同财产。同时，第十九条规定 “夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。”按照上述规定，婚前财产公证后，如果没有进行变更，就永久有效。