Question

二手房个人所得税怎么算

Answer 1

超过5年免征百分之一的个税，二手房交易中还会产生登记费、交易费、评估费等费用。
房产证发证超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房产部门证明,免征1%个人所得税。由地税局征收。
二手房交易中会产生评估费、登记费等
房屋交易中所有收费都会出具正规发票，具体类型有：
1、交易手续费，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
2、房屋评估费，房产价值的0.5%；
3、房屋登记费，住宅80元/宗,其他550元/宗；
4、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户)；
混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%；
框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%；
5、房产契税(地税局征收)
首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；
首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；
购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收
6、营业税(市地税局征收)
房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋)；
房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税。

Answer 2

Answer 3

了解二手房交易中的个人所得税。个人出售房产所得，由房屋所在地税务机关按照“财产转让所得”征收的的税费叫个人所得税。具体规定如下：1、能够提供完整、准确的住房原值凭证，按：（交易价格-房产原值）*20%来缴纳。2、不能提供房屋原值凭证的，按交易价格的1%缴纳。

Answer 4

个人所得税怎么算