Question

办理房产证是怎样收费的

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Answer 1

收费事项：
1、房屋交易手续费： 标准为住宅每套3元/㎡，非住宅每套11元/㎡。
2、交易印花税： 交易金额的0.05%（2008年11月1日（含）以后购买或转让住房，对个人免征印花税）。
3、契税： 标准为住宅根据普通住宅或非普通住宅合同签定的不同时间点，以及是否是家庭首次或唯一住房情况分别按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%征收，单位购房按4%征收，非住宅按4% 、6%征收。
4、维修基金交存：标准为1999年1月1日签订合同和房屋竣工的按住宅成交价格2%，非住宅成交价格1%；2008年11月1日起按房屋建筑结构收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。
5、房屋登记费： 住宅每套80元，非住宅每件550元。
6、证照印花税：每本5元。

Answer 2

房产证办理费用计算器主要包括契税、住宅登记税和印花税。

1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；

2、住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元／平米缴纳，砖混结构按照15.6元／平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

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Answer 3

房产一共分为普通住宅、高档住宅和非住宅三类，所以办理产权证的征税标准也不一样，高档住宅和非住宅就是收取3%的契税，普通住宅收取1。5%。电梯房征税标准也是一样的，如果是大面积或高单价，达到高档住宅标准的话，就按高宅纳税（每个地方的高档住宅标准不一样，象福州只要符合1、面积大于等于144；2、单价高于等于7500元；3、容积率小于1的就算高档住宅）

Answer 4

假如你是首次购房，并且你所购买的房子已满5年，你只需要缴纳总房价的1.5%的契税，及一些工本费即可。若你所购买的房子未满5年，你有可能在契税的基础上，要多交总房价6.6%的税收。6.6%的税收是属于房东的税收，一直房东的房子挂牌净价的话，都是由买方承担，不过现在房产行情不好，可以跟房东协商，或共同承担。希望对你有帮助。

Answer 5

工本费、复印费、90平米以下的房产，买方要缴纳房价1%的契税，免其他税；90平米以上的要缴纳1.5%的契税；140平米（有的地方为144平米）以上的非普通住宅，要缴纳3%的契税。买方办理房产证没有其他税负了。
因为缴纳税收是有正式发票的，你只要对开发商说，你必须要拿交税的发票给 。