Question

各位，我成都的，刚买了一个二手房，想刷新一下

我成都的，刚买了房子，是二手房，感觉墙面都有点旧了，想翻新成精装修的感觉，像新房那样的效果。请问有人提供一下好的渠道么？就像图片那样的，老房子翻新成这样，能行么？谢谢各位了

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提示该问答中所提及的号码未经验证，请注意甄别。

Answer 1

大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主要格外留意。
一、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。
二、电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患
三、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

四、三“面”改造必不可少在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。然后可以选择可塑性强、环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰。硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位，给用户提供称心的颜色和图案，还可以在用户入住后，用自身独特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
五、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。
六、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点：1.砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；2.处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞；3.尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。七、二手房要彻底消毒装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

Answer 2

二手房刷新价格不是一概而论的，首先必须知道，墙面翻新一般分为几大类：
第一类，快速刷新。墙面基本没有裂缝，掉皮等问题，只是局部有划痕或印迹，或者只是想换个颜色和风格，这样的话只用涂刷两遍面漆，颜色只需能盖住原来的颜色就行，这种人工费一般在14-20元/㎡。
第二类，修补涂刷。墙面局部有裂缝或掉皮，或发霉等，面积都不大，这种情况就需要把局部有问题的墙面铲除，重新涂刷界面剂，批刮石膏腻子，再涂刷乳胶漆，一般按照点位计算，如果地方比较多，那么就要按照单堵墙面面积计算，人工费一般在20-28元/㎡。

第三类，铲除重做。墙面问题严重，大面积裂缝或掉皮，发霉等，就需要将墙面铲除到原始墙面水泥层，然后重新进行界面剂滚涂，石膏腻子的批刮，乳胶漆的涂刷，这种情况人工费大概是48-60元/㎡。

当然，以上价格有些公司含乳胶漆，有些是不含乳胶漆的。因为针对墙面翻新，房屋改造，很多业主朋友都是住在里面，或者是需要很快入住的，所以，建议大家在挑选乳胶漆的时候，尽量挑选不含甲醛，苯和二甲苯，TVOC等有害物质的品牌。

Answer 3

老房子翻新成这样没问题啊，看图片基本就是墙面刷新了，调了颜色，然后换了一些家具，你也可以的，建议找专业的墙面翻新公司，比如翻易翻、多乐士这种。