Question

海南二手房过户手续有哪些注意事项

Answer 1

趋于破赵ww

Answer 2

Strong is more strong in hand, to the front of the boast. Meet the present achievements, suffocated in the future.
】 一 】手】房、】 二 】手】房】出】售
房】屋】出】租
( 小 张 )⒈7⒎4⒋8⒍0⒈0⒊
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He is one of the most ordinary rural guy, culture is not high knowledge is limited, when suffer without enough to counter attack life, also don't know how to turn.The best choice, he can do is to continue good filial piety, to continue to earn money for the family to have a good life.
他是最普通不过的农村小伙，文化不高见识有限，在遭遇磨难时没有足够的能力去逆袭人生，也不懂得怎样才能华丽转身。他能做的最好的选择，就是继续善良继续孝顺，继续挣钱养家继续好好生活。

Answer 3

海南二手房过户手续注意事项：
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。