Question

住房公积金贷款买房

本人公积金账户现有公积金30000多元，每月上交公积金220元，现想贷款买房，购买房是第一套房或者是第二套房首付有区别没。还有现比如有一套90000元房屋，贷款3年。我交首付可不可以从之前账户有的30000元里扣除。如果是第一套我首付多少，可不可以从账户里的30000多元扣。如果是第二套房屋首付多少，可不可以从账户里扣。
问题一：我本人公积金账户购买房屋是第一套或者是第二套，首付有没有区别？如果有区别是什么？
问题二：我现在要购买一套9万元房屋，之前公积金账户有3万多元，首付可以从之前有的3万多元扣吗？
问题三：如果公积金购房第一套或者第二套有区别，具体有什么区别按问题二里的购买9万元房屋首付拿多少，是从账户里扣首付，还是个人拿？（我想问的意思是假设可从账户里扣：9万元首付按第一套房屋30%计算应缴纳27000元，那么个人不用拿首付钱，剩余部分分期贷款。还是说首付按第一套房屋30%计算缴纳27000元个人拿现钱，然后贷款部分公积金扣除。或者假设说是第二套房屋，首付50%首付缴纳费用45000元，可以从账户扣的话账户扣除30000元后多出15000元个人缴纳现钱，一共45000元。还是个人首付按第二套房屋50%缴纳45000元现钱）

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金的贷款有7步：贷款申请，资料审查，贷款审批，贷款办理，合同复核，贷款发放，抵押办理。

Answer 2

Answer 3

公积金贷款：
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

Answer 4

Answer 5