Question

房产纠纷案件需要的证据有哪些

Answer 1

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　　解决房产纠纷需要哪些证据，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

　　1、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。

　　2、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。

　　3、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。

　　4、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。

　　5、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。

　　6、其它应提交的证据。

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　　1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;

　　2、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议;

　　3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议;

　　4、他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议;

　　5、房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。

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Answer 2

(一)房屋产权纠纷案件
(1)房屋产权凭证;
(2)房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明;
(3)共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;
(4)房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据;
(5)房屋使用、管理、收益情况证明;
(6)交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等;
(7)其他证据。
(二)房屋买卖纠纷案件
(1)房屋产权凭证;
(2)房屋买卖合同及公证书;
(3)有关机关批准买卖房屋的文件;
(4)关于房屋交付情况的证明;
(5)买卖双方交付、收取房款的凭证;
(6)买主身份、买房用途及房籍情况的证明;
(7)共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;
(8)出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;
(9)其他证据。
(三)房屋租赁纠纷案件
(1)房屋产权凭证;
(2)房屋租赁许可证;
(3)房屋租赁合同;
(4)欠租时间、金额的证明或者欠据;
(5)修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证;
(6)原房屋平面构造草图;
(7)转租协议及转租人从中渔利的证据;
(8)其他证据。
(四)房屋腾迁纠纷案件
(1)房屋产权凭证;
(2)房屋租赁合同;
(3)被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据;
(4)房主收回房屋后的用途(自用或继续出租等)的证明;
(5)出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据;
(6)房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据;
(7)其他证据。

Answer 3

房屋产权纠纷案件

(1)房屋产权凭证；
(2)房屋来源(买受、继承、析产、受赠、建造等)的证明；
(3)共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明；
(4)房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据；
(5)房屋使用、管理、收益情况证明；
(6)交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等；
(7)其他证据。

Answer 4

房屋产权纠纷案件

(1)房屋产权凭证；

(2)房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明；

(3)共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明；

(4)房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据；

(5)房屋使用、管理、收益情况证明；

(6)交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等；

(7)其他证据。