Question

怎样做海外房产投资？海外房产投资哪里好

Answer 1

全球对于中国出口需求在降低，加上川普上台后的贸易保护倾向，贸易战争一触即发，这一切将加速人民币外流。每个希望对私有财富进行保值的人都在寻求海外投资机会。

而英国，作为投资目的地一如既往备受喜爱。根据胡润百富研究院调查发现，中国人对海外地产投资的金额悄无声息逐年递增。有接近一半的中国高净值人群将海外置业作为主要标的，他们平均拥有 2-3套海外地产，且拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。此外，从购置房产类型来看，公寓和别墅以明显的优势成为高净值人群购置最多的海外置业类型。

世界那么大，要投哪一国？

据BBC统计，过去12年里，相对其他投资领域，越来越多中国人选择投资英国房产。

虽说趋势如此，但海外标的不能盲目选择，到底哪个国家更适合我们下手？一个个来看。

美国？房价比金贵，川普搞事情

美国曾经是受中国投资者欢迎的标的之王，但随着价格水涨船高，价值连城的房产通常需要投资者一掷千金，这对于以分散资产为主要目的的投资者们来说，并不算是最理想的选择，投资美国的风潮逐渐有着减缓的趋势。而随着川普这个“不确定性标志”最终执政，他时不时针对我国爆炸性言论令中美关系波荡起伏，投资美国也变得更加扑朔迷离。

澳洲？房价近峰值，收益创新低

澳洲的问题在于在此前的发展之中，房地产市场几乎逼近峰值，直接刺激澳大利亚房地市场呈现供过于求的态势，尤其是公寓类型的房产受其影响最为明显。澳洲数据统计局的预估，2017 年的澳大利亚的整体经济水平将会走弱。这使得很多城市的房屋租金下滑，从收益率来讲，2016年房屋与公寓租金收益率仅为3.2%及 4.1%，均创历史最低记录。

英国？供不应求，广受欢迎

而最近大事件频发的英国，却在此时异军突起。英国的地产市场一直被称为全球的经济避风港，无论政府换届、股市动荡、甚至脱欧事件、提前大选、甚至之前的恐袭时间，都没能坚强乐观的英国人民和坚挺无比的英国房价。

1、世界名校云集

英国拥有优质的教育资源，赴英深造的中国留学生数量逐年递增。

在英国买房置业，租金作为孩子的生活费。

2、市场有蓬勃的需求

英国现在还面临着房屋市场供不应求的局面。最新数据显示，每年有30万个英国家庭拥有住房需求，而房屋建造量不足一半。考虑到英国人喜欢租房的生活方式，其租房市场也面临着巨大的缺口和日益增长的需求，房价和租金均处于快速的增长态势。

3、永久性产权

很多英国的房子都是具有永久性产权的，另一些房子的土地虽然限定了使用年限，可是这个年限可长达2-9个世纪。

英国什么地区的公寓最受欢迎？

据Hometrack最新报告显示，过去一年（2016.4.1至2017.3.31）英国房价整体上涨6.0%，其中20座英国大城市的房价增速为6.4%。

20座大城市中又属曼彻斯特房价上涨最快，年增长率达到8.8%排名第一。值得一提的是，英国首都伦敦房价在过去一年增长缓慢，只有4.9%。在20个大城市中排名倒数第5。

因此，曼彻斯特、伯明翰、南安普敦都是可以优先考虑的目的地。

参考资料：http://www.waigf.com/news/46802.html

Answer 2

很多人会选择日本。
中国人去日本买房大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险币种。与其他国家相比，日本租金稳定且回报较高。

Answer 3

先确认下是什么性质的海外房产投资，如果属于闲置资金投资的话，就可以接下去确认要投资在哪些地方，回报率又是怎样的，最好与当地的华人聊聊看，会得到一些更靠谱的信息。
确认要购入海外房产后，最好前往购置地亲自看看。毕竟是花自己钱投资，都落实清楚会比较好。

Answer 4

可以考虑一下迪拜房产，迪拜房产不仅是永久产权投资而且回报率高，平均8%。买房相对来说要求简单，有各种政策辅助。房价上优势大，不含公摊面积，精装修交房，期房付款政策也相对容易承担。学区房现在也是非常热门的选项，整个流程中也不用交税。

Answer 5

无线传屏很好用，没有延迟，手机和电脑可以直接投屏上去，不用各种数据线连接了