Question

商铺租赁合同违约的赔付

一商铺05年与市场管理部门签署为期五年的租赁合同，合同中未提及违约赔偿相关事宜；再由市场管理部门转租给经营户。合同履行到现在，要收回商铺自营，违约赔付应该怎么计算。
实际损失金额怎么计算？货物的实际库存？还包括些什么内容？
现在守约方就是坚持要履行完合同，如此说来，低成本收回的可能性很小了？

Answer 1

按合同法的规定，有约定当然从约定，如果没有约定，违约金的数额按实际损失的数额确定，由守约方提出主张并举证。
另外，提醒你，如果合同可以履行，且守约方主张继续履行合同，法院可以判决继续履行。不是说只要答应支付违约金就肯定可以解除。