大家都知道买房时要看挑选靠谱的开发商，可是房地产开发商如何挑选？开发商也是有资质的你知道吗？下面，小编就来跟大家聊聊开发商资质是怎么认定的，我们需要审核开发商什么方面。
开发商资质等级划分
房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
（一）一级资质：
（1）注册的资本不能低于5000万元；
（2）从事房地产开发的经营要5年以上；
（3）近3年的房屋建筑的面积累计竣工达到30万平方米以上，或者是累计完成了与此相当的房地产开发的投资额。
（4）连续5年建筑工程质量的合格率达到100％；
（5）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
（6）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
（7）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
（8）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
（9）未发生过重大工程质量事故。
（二）二级资质：
（1）注册资本不低于2000万元；
（2）从事房地产开发经营3年以上；
（3）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
（4）连续3年建筑工程质量合格率达100％；
（5）上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
（6）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
（7）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
（以上回答发布于2017-07-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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