你会看建筑平面图吗?立面、剖面图也别忽视

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建筑平面图是建筑设计、施工图纸中的重要组成部分,主要反映了建筑的平面形状、大小、内部布局、门窗的具体位置和占地面积等情况,所以在验房时,仔细研究下建筑平面图,也能发现房子的一些“毛病”。那么,建筑平面图究竟怎么看呢?

一、 怎样看住宅建筑的平面图?

其实,住宅建筑平面图里主要包含以下内容:

(1)走廊、楼梯位置及尺寸;

(2)室内地面的高度;

(3)门窗位置、尺寸及编号;

(4)台阶、阳台、雨篷、散水的位置及细部尺寸;

(5)建筑物及其组成房间的名称、尺寸、定位轴线和墙壁厚等。

看建筑平面图主要的就是看尺寸,而尺寸则分为外部尺寸和内部尺寸,具体如下:

A. 外部尺寸

在水平方向和竖直方向各标注三道,外一道尺寸标注房屋水平方向的总长、总宽,称为总尺寸;中间一道尺寸标注房屋的开间、进深,称为轴线尺寸(一般情况下,两横墙之间的距离称为“开间”,两纵墙之间的距离称为“进深”);里边一道尺寸标注房屋外墙的墙段及门窗洞口尺寸,称为细部尺寸。

B.内部尺寸

标注的是各房间长、宽方向的净空尺寸,墙厚及轴线的关系、柱子截面、房屋内部门窗洞口、门垛等细部尺寸。

二、 怎样看住宅建筑的立面图?

住宅建筑立面图是按照一定比例绘制的住宅建筑物的正面、背面和侧面的形状图,它表示的是住宅建筑物的外部形式。

立面图主要说明的是建筑物的长、宽、高的尺寸,地面标高,层顶的形式,阳台位置和形式,门窗洞口的位置和形式,外墙装饰的设计形式,材料及施工方法等等。

三、怎样看住宅建筑的剖面图?

住宅建筑剖面图是指按一定比例绘制的建筑物竖直(纵向)的剖视图,即用一个假想平面将住宅像劈柴一样纵向切开,切后的部分用图线和符号来表示住宅楼层的数量,室内立面的布置、楼板、地面、墙身、基础等的位置和尺寸。

四、怎样看住宅建筑的透视图和表现图?

住宅建筑的透视图具有强烈的三度空间透视感,直观地表现了住宅的造型、体量、空间布置、色彩和外部环境,一般都是在住宅设计和住宅销售时使用,从高处俯视的透视图又叫做“鸟瞰图”或“俯视图”。

住宅透视图一般要严格地按比例绘制,出于某种需要和测绘计算上的困难,有些透视图不一定严格按比例绘制,有时还会进行艺术加工,这种图通常被称为住宅建筑的表现图。

(以上回答发布于2017-07-05,当前相关购房政策请以实际为准)

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