Question

二手房买卖协议纠纷怎么办

您好！我在购买一套有银行抵押的二手房协议中有一条，我愿将首付款60万用于房主提前解押， 考虑到我首付60万给了但存在房主未去解押而发生其他纠纷的风险 后在协议尾部的备注一栏里房主主动手写上；在收到我购房定金的第二天房主去银行预约并解押 我方双方签字盖章 我当场给了三万元定金，房主也出具了定金收条 但房主一直以我首付款未给为由不去解押 我能以备注条款主张房主违约拿回三万定金吗

Answer 1

搜集证据，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》
第七章　违约责任
第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。