Question

我想做抵押贷款炒房，需要什么技巧？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一，贷款炒房的普遍现象。

其实，这么多年，买房子的人，都是贷款买房。我在2006年买房的时候，也是支付两成首付之后，其余八成的资金都是向银行借款，做的是按揭贷款。我记得当时贷款金额是30万元，分为20年偿还，但是我不是炒房，而是买房子居住，也是自己的第一套房子，属于自住房。

第一套房子，向银行贷款，属于正常的行为，一般情况下还是没有太大的风险。不过，如果是买几套房子的人，则需要注意风险，这是过度使用杠杆的行为。

二，贷款炒房的风险。

过去这些年，房价整体都是上涨，所以很多贷款炒房的人，也是实现投资利润，没有出现风险。这个情况，就如股票市场，如果股价和股市一直上涨，借钱炒股的人也能赚钱。但是，大家要清醒的思考一下，万一房价下跌，借钱炒房的人，就会面临很大的压力，导致房子无法卖出，也无法偿还贷款和利息。贷款炒房的风险还在于，贷款者每个月向银行偿还的利息金额，超出自身的现金流，导致断供的问题。

如果贷款，是向银行借钱，利息成本不高，但是，如果向其它机构借钱，利息成本是非常高的。因此，做投资的第一原则，永远是不要借钱，因为投资本身就是风险，放大风险就是在踩钢丝，随时会掉下来。

Answer 2

炒房有风险，入行须谨慎。最大的技巧就是入手的房子价格不能跌，然后流通起来方便。

Answer 3

抵押贷款炒房风险是非常大的，如果弄得不好的话，可能会赔本把自己的房子也给弄没了，最好不要这样操作。

Answer 4

现在抵押贷款去炒房简直是九死一生啊，是自己跟自己过不去，小心一点，这个时代已经过去了，不要去盲目冒险。

Answer 5

现在才想入手去炒房，你要先做两种思想准备，一种成功，一种失败。成功就没必要去做，要做好万一失败，抵押贷款的事就不是小事，你能接受失败吗？