Question

购房选择楼层时，哪几个楼层最好不要选？

Answer 1

我觉得如下几点可供大家参考。 一、买房如何选楼层？
1、考虑家庭成员的情况
在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩，那么落地窗或飘窗上需要加装护栏，影响了美观度。
2、买房成本要考虑
大家都知道，楼层跟房价有着密切的关系，同一栋楼，楼层越高，房子的单价也就越高。在买房成本居高不下的情况下，同一栋楼同一户型的房子，总价就可能相差很大。因此，买房时必须要考虑成本问题。
3、规避噪音污染
噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一。对于那些临近主干道或地下车库出入口的楼栋来说，在选择楼层时要注意规避噪音污染。
按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况，楼栋接受噪音的情况如下：中间楼层噪音最大，低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。
二、哪些楼层最好不要选？
1、顶层、底层尽不要选
a、顶层的缺点
顶层的房屋价格会比其他楼层便宜一些，有时候还会遇到赠送阁楼的顶层。不过冬冷夏热是顶层存在的问题，不管是哪个季节，想要获得舒适的体验，就需要借助电器，电费自然就要比别人家的多；另外，一旦下雨顶层渗水的可能性很大，后期房屋的维修成本也会增高；顶层的水压较小，一旦发生断水，顶层首当其冲受到影响。
b、底层的缺点
底层的房屋靠近小区的过道，人来人往的，所以私密性就比较差；而且底层的房屋视野差，看不到什么景象，采光效果也不好。另外，底层的房屋易潮湿，蚊虫家畜多，购房者不能经常开窗。
2、避难层的下一层
避难层主要存在于高层建筑中，其主要是用作消防避难的楼层，一般建筑高度超过100m的建筑，就需要设置供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层，按道理来说，应该是有很多优点的。因为楼上没有人，不用担心楼上住户会产生噪音，对自己生活产生影响；当然也不会担心楼上卫生间漏水影响到你家。
但是如果开发商将避难层挪作他用的话，就很有可能会对楼下的住户产生影响。所以，在买房时，如果想要买在避难层的下一层，就要注意问清开发商避难层的具体用途及设置。
3、设备层或其下一层
设备层主要是指建筑物中专为设置暖通、空调、给排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。如果建筑物的层数不多的话，设备层就会设置在地下室，也可以在屋顶设置；当建筑层数较多的时候，一般需要单独一层设置。
在设备层或其下一层的话，设备的噪音、机械的振动等都会对周围住户的生活产生一定的影响，所以买房的时候一定要避开设备层或其下一层。

Answer 2

选房的时候应该关注这几点，采光通风、空气质量、噪音、生活便利、逃生难易等。综合这几点，大家在选择高层住宅的时候，选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高基本上已 过了三十米，可以保证较好的居住效果。一般来说，十层的房价性价比是比较高的。
如果是低层住宅，比较好的楼层就是3－4楼，这也是为什么中国老一辈会说“金三银四命更长”，既不会像一二层一样采光差噪音大蚊虫多，也不会像六七层出现水压不足的情况。同理16层楼的中高层住宅，7－11楼就是最佳楼层，20层楼的高层住宅，10－14楼就是黄金楼层，可见中间楼层的确是最受欢迎的。
另外需要购房者注意，还有一些大家比较忌讳的楼层，虽然8这个数字是中国人普遍偏爱的了，但是在选择房屋楼层的时候，8楼和18楼虽然带了数字8，还是不受大家的待见，有的人听过“七上八下”的说法，认为8代表“下”，18层又有十八层地狱之意，所以有的朋友就会避开这两层。
二、哪些楼层有争议
1、顶层
很多朋友在选房的时候比较担心高层住宅采光的问题，就会贸然的选择顶层的房屋，其实顶楼的房子很容易出现各种问题，比如一些楼栋防水做的不够好的话，就会出现漏水的情况；同时屋顶受到长时间的阳光照射会出现屋子里闷热的情况，尤其是到了夏天会特别的炎热，购房者要多交很多的空调费；而且有的时候还会因为水压不足而无法用水的情况。
2、底层
底层的房屋跟顶层的房屋被称为极端层，众所 底层的房屋有着采光通风差、潮湿渗水、噪音大等缺点，由于底层的房屋靠近小区的过道，人来人往的私密性就比较差，潮湿的环境还特别容易遇到不明物种的来客突袭或被蚊虫叮咬，尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的，蚊虫很多。底层的房屋视野有限，看不到什么景观，采光效果也不好，会显得居住环境特别压抑。
3、设备层
设备层也就是用来置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，居住在这一层或者上下层的居民就要担心设备对自己身体健康的影响了。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

Answer 3

一，最好别买一楼，一楼虽然也有好的地方，但总的来说弊大于利，很多人买了一楼都后悔。原因有：
1、一楼离花草树木比较近蚊子多
2、一楼的排污管道容易堵塞，影响使用
3、一楼在最低层，容易遭小偷
4、一楼比较阴暗潮湿，太阳光照不是很好，住久了湿气比较重，晒衣服晒被子也更不方便。
5、虽然住的是一楼没有用电梯，但一样要付同样的管理费，不划算。总的来说买一楼不好

二，不要顶楼

因为顶楼真的是冬冷夏热，住过的朋友都反应过这个情况。夏天顶楼的住户就真的像是居住在一个炎热的蒸笼里，真的是不用花钱就可以在家蒸桑拿了呢，开空调的话肯定要比其它楼层的温度开的低，这样电费也就比较高。长久下来也是非常不划算的，还有就是你不可预知的情况，如果这个楼盘的防水功能做得不好，下雨天还会导致屋内漏水，这种感觉真的很糟糕。电梯就不用说了电梯出现问题，对于顶层的住户简直是晴天霹雳。所以不管售楼人员说的多天花乱坠都不要买顶层。

三，不要9层到11层

这几个楼层看起来貌似没有什么问题，一般人也比较喜欢购买这些楼层，但是经过建筑设计师考虑各种因素方面通常会把基础设备放在这基层，比如供水和暖气设备，这些设备在工作的时候会产生噪音，热力等方面对住户产生影响。所以在选择的时候要问清售楼人员设备装修在几层在进行选择。

Answer 4

购房是选择楼层很重要，尤其是有几层更早慎重考虑，以免买过之后后悔莫及。
第一、一至三层尤其是底层，首先底层空气循环减慢，湿度大，有的老旧小区地下室还会返潮气，蚊虫较多，9尤其是南方梅雨季节，蟑螂、发霉等会让你整个时间段跟“舒爽”的；并且底层邻近街道，噪音会影响到日常的正常作息；另外因为楼层低，所以采光和视野都比较差，一楼也容易遭窃。
第二、顶层尤其是没有阁楼的顶层。因为如果顶层没有阁楼的话，就尽量不要购买顶层，因为不仅会冬暖夏凉，时间久了还有可能会出现漏水等问题。
第三、设备层，就是有供电供暖，或是供水设备的那一层。从风水上来说我们最好是不要购买设备层；而从科学角度来讲，在设备层或是下一层，设备所带来的噪音以及机械振动等，都会给人们的居住环境带来一定的影响。
所以购房是一定要慎之再慎，不能听了中介导购的话，在稀里糊涂中就购买。

Answer 5

首先肯定是3层以下，因为绿化要经常打药，气味大还不怎么好晒衣服等。
其次就是18层吧，因为很多人忌讳18层地狱，虽然是民间封建，但几十万买个让别人说也不蛮舒服。
最后就是安全考虑，目前最先进的云梯可以到15楼，那就意味着15层以上救援就相当困难，所以尽量选择低于15层的楼层。
总之，购房基本对于普通人是一辈子的事，多少楼不是最重要，最重要是家里人都满意。