Question

住宅式公寓和住宅有什么区别？

Answer 1

住宅式公寓和住宅的区别如下：
1、优点不同
住宅式公寓使用成本相比而言较低。产权70年，可商贷，亦可公积金贷，贷款成数高，利率较商务公寓便宜，物业、水、电、煤等按民用收费。
而住宅舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1:10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。

2、适用范围不同
住宅式公寓商住两用。既可居住，又可办公，具备写字楼功能;在部分城市还可注册公司，价格相对写字楼较低；繁华商圈，配套齐全，交通便利，可做酒店或办公点。易转手，适合投资。
而公寓的房屋建设标准不同，如果按照公建相关要求，人防和消防等建设标准都较高。
3、设计导向不同
住宅式公寓公共建筑物业受朝向、采光、进深等限制较少，而住宅的要求较高。住宅型公寓建筑间距、采光一般是按照住宅规划设计标准严格执行；
而公寓一般位于城市的繁华地段和商务服务范围中，其建筑日照间距、建筑设计等按照公共建筑标准执行
参考资料来源：百度百科-公寓式住宅
百度百科-住宅

Answer 2

如何区分公寓和住宅？公寓和住宅

Answer 3

Answer 4

住宅式公寓也叫普通公寓、居住型公寓，与住宅的土地年限是一样的，都是70年。住宅式公寓有以下几个特点：1、户型面积小，30~60平米；2、精装修交房标准，拎包即可入住；3、配套设施完善4、物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；5、销售价格一般高于区域整体水平。

Answer 5

首先住宅式公寓和住宅都是70年产权，从配套上看，住宅式公寓和住宅都是可以进行学区划片的；不过住宅式公寓一般面积较小，要想体现分区，那么居住的舒适性和功能性就大打折扣了。住宅会在面积的选择上相对较多。