Question

急急急！！！房产证上减名字，有贷款。

问题是这样的，购房合同是我跟我老公签的。公积金贷款的时候是我老公一个人的签字，也是我老公一个人还的。领房产证的时候我是共有人，我老公是产权人。现在要把我老公的名字去掉，因为这里牵扯到是我老公用他的公积金贷款的，把他的名字减掉会有什么影响吗？贷款还没付钱。请问怎么办理，手续复杂吗?

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

首先产权人和共有人是等同的，你的房屋属于共同财产，都占50%的份额，都享有处置权，其次是你的房屋还没有还完贷款，这种情况是不能增加或者减少共有人的，唯一的办法是你到银行提前还完所剩下的贷款，然后才能减少，这样就相当于一次过户手续了，过户的话又要涉及很多东西了，比如房屋专项维修资金过户，契税呀、营业税呀等等。希望对你有帮助。

Answer 2

同意
cuiyunv | 二级 的说法

首先产权人和共有人是等同的，你的房屋属于共同财产，都占50%的份额，都享有处置权，其次是你的房屋还没有还完贷款，这种情况是不能增加或者减少共有人的，唯一的办法是你到银行提前还完所剩下的贷款，然后才能减少，这样就相当于一次过户手续了，过户的话又要涉及很多东西了，比如房屋专项维修资金过户，契税呀、营业税呀等等。希望对你有帮助。
你是不是想买二套房啊
如果是，就算你过户成功后，再以你老公名买房还算二套房。

Answer 3

你只是共有人 不是产权人 如果把你老公的名字去掉 那等于再一次过户 贷款的话只能用你的公积金 如果你没有公积金那你将享受不到公积金的优惠政策