Question

谁能把我解释一下这道资产评估题啊?是算建筑物的重置成本的

已知综合造价是1571615，前期费用及其他费用是363329,资金成本=（1571615+363329）*1/2*8.64%=83590 （建设期为一年，贷款利率为8.64%） 重置成本=1571615+363329+83590=2018534 我想问的是资金成本里的1/2是什么意思啊？为什么要乘？

Answer 1

这里的资金成本是计算了自己的机会成本也就相当于这段期间内资金产生的利息，而利息的计算有几种方式：通常情况下视为均匀投入，其计息期为建设期的1/2，所以这里是乘以1/2，（补充下知识:如果是期初一次性投入则全期计息。之所以是连乘：资金成本=总资金*计息期*利率。
希望能够帮到您。

Answer 2

那是假设资金在一年的建设期内是均匀投入的，所以计算资金成本时，贷款利息计息期为半年，即1/2年，由此得来。

Answer 3

是不是5成新啊