Question

新楼盘的价格下降，会不会影响二手市场呢？

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Answer 1

市场上新楼盘的销售价格出现下降，那么这个降价就会传导到整个房地产市场，相关的二手房价格也会出现同步下降，整个房地产市场是有关联的，新楼盘的价格不会独立于其他板块的房产价格而独立存在。

通过对目前房地产市场行情的分析，我们可以看到新房市场和二手房市场是捆绑在一起的，当市场上新房的价格出现上涨，那么当地的二手房价格也会同步上涨，为什么会出现这种现象呢？新房和二手房的价格是跟随当地房地产市场行情变化而发生变化的，当用户买入新房的价格上涨，那么用户在卖出房子的时候价格也就会相应上涨，用户在卖出房子的时候房子已经成了二手房；当用户买入新房的价格下降，那么用户在卖出房子的时候价格也就会相应下降。

我国的房地产市场有一个特点，购房者对于房产的认知是追涨不追跌，也就是房价越涨，大家越想去买，房价下跌，大家反而不会去买房子。当新房价格上涨，那么大家就会对房产产生很大的兴趣，很多人会参与到购房中，购房的人都会预测房价要上涨，为此很多人都会参加到购房大军中，进而推高了新房的价格，像杭州目前买房还要摇号，但是依旧还有很多人会参与购房大军中。新楼盘价格上涨，那么也会有很多人去购买二手房，比如杭州很多人想去购买新房，但是买不到，于是就去买二手房，导致二手房的需求会增加，进而推高二手房的价格。

新楼盘的价格下降后，根据整个房地产市场的规则，新房的价格会影响到二手房的价格。

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Answer 2

会。因为新楼盘的价格下降，会直接导致二手市场的房价下跌，所以会影响二手市场。

Answer 3

会影响的，因为我国今年的房价都有所降低了，即使是二手房也是不例外的。

Answer 4

会的，新的楼盘便宜，谁会选择买二手的，二手的也会受到一定的影响，进行一个下跌调整。