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首先征收主体有区别，简易楼的腾退征收主体一般为区房地中心，实施方为各街道房管所，政策力度上比较弱，也就是拆的起就拆或者愿意拆的拆，拆不起或者不愿意走的走的就搁着，极少存在强制拆迁等钱等情况，一般来说即便你申请强制法院也不见得愿意支持，充其量是把双方叫去开个庭做下调解。补偿价格上来说一般情况是比较有限的，毕竟市里区里划拨的资金就那些，你要多了他也拿不出来，更不可能从中心或各所的财务支出给予大额度的补偿，（但是如果所要腾退的楼危险等级很高的可能另当别论）所以很多人都认为能通过腾退而发财是错误的想法。最后是在房源的调配上大概是比拆迁要单一些，如果是拆迁尤其是政府重大工程的拆迁所配售房源是比较多的选择区域也是比较多的，因为重点工程是征收主体一般是国家或者市里牵头的，能调动的房源很多，而西城区的腾退只是西城区而已也就是说能调动的也就是西城区所属的一些配售房源，大概现在用的大部分是回龙观地区。以上这些就是我知道的。
追问
谢谢，非常详细了。。再请问一下：那腾退的房补偿价格能给到市价么？
追答
这个得看你的房子所在区域以及房屋的危险腾退等级因素很多，补偿差距也很大，不同的项目和地区以及工程的重点程度或者主体等造成补偿的价格不尽相同，比如市重点或国家重点工程补偿价格可能受工期等在最后阶段会有突击放水的可能，再有就是如果是私人或者是商业行为拆迁，那么开发商会因为土地拆迁期限和开发成本等因素进行突击补偿也就是所说的提高补偿价格等行为。所以在我所知道的情况下一般腾退的补偿一般与市里普通拆迁的补偿价格基本持平，不会相差很多。毕竟都是在一个城区或者附近居住如果您所在的区域进行的市政或危改拆迁价格比您腾退的补偿要高很多的话那么您所在的地区还会有人搬迁么？？？ 但是要比起商业拆迁或者农民宅基地那种拆迁可能会相差不小，但是从您所住的地区如果是属于腾退区的话那么要进行商业拆迁的可能性几乎是不太可能的，因为商业拆迁的征收地区要求很高一般是居民密集度较低或者是成熟的商业集中区，那种地区一般是不会存在简易楼或者是很早就拆迁了。希望以上回答能对您有所帮助。
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1、征收主体有区别。
简易楼的腾退征收主体一般为区房地中心，实施方为各街道房管所，政策力度上比较弱，极少存在强制拆迁等钱等情况，一般来说即便你申请强制执行，法院也不见得愿意支持，充其量是把双方叫去开个庭做下调解。
拆迁一般都是涉及到规模较大的项目，会得到当地政府较强力度的支持。
2、补偿价格不同。
补偿价格上来说一般情况是比较有限的，毕竟市里区里划拨的资金有限，更不可能从财政局或各所的财务支出给予大额度的补偿，（但是如果所要腾退的楼危险等级很高的可能另当别论），所以很多人都认为腾退的补偿较低。
拆迁，政府一般都有大笔的拨款，而且出于维稳的需要，拆迁的补偿一般都会有一定幅度的上涨。
3、房源的调配不同。
腾退房源大概是比拆迁要单一些，西城区的腾退只是西城区范围，也就是说能调动的也就是西城区所属的一些配售房源。
拆迁，尤其是政府重大工程的拆迁，其所配售房源是比较多的，选择区域也是比较多大的。因为重点工程征收主体，一般是国家或者市里牵头的，能调动的房源很多。
参考资料来源:知网空间▬腾退
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