Question

租赁房屋合同怎么写

租赁房屋合同怎么写

Answer 1

租赁房屋合同：1、写明出租人与承租人的个人信息；2、写明房屋的基本信息；3、写明出租房的用途；4、写明租租金和赁期限；5、写明房屋修缮与适用条款；6、写明违约时如何担责。租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面，节税，降低交易成本，减少不确定性。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用。租赁可从不同的角度进行分类。从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁。从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁。从交易的程度分，有直接租赁、杠杆租赁、回租租赁和转租赁等。
《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁有哪些形式
租赁形式：1、融资性租赁又称金融租赁。指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定，向承租人选出定的第三者购买承租人选出定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让给承租人，并在一个不间断的长期租赁期间内，出租人通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资；2、经营性租赁是指一种短期租赁形式，是指出租人向承租人短期出租设备，并提供设备保养服务，租赁合同可中途解约，出租人需反复出租才可收回对租赁设备的投资。
房屋租赁合同模板
房屋租赁合同出租方（甲方）： __男/女，__年__月__日出生，身份证号码___________承租方（乙方）： __男/女，__年__月__日出生，身份证号码___________甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__年__月__日至__年__月__日，计_个月。 二、本房屋月租金为人民币__元，按月/季度/年结算。 每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。 租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前__个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。 如同意继续租赁，则续签租赁合同。 同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前__个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。 若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。 协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年月日