Question

村集体土地可以买卖吗

Answer 1

中国的土地有集体土地和国有土地的区分，而绝大部分都属于村集体土地，那么问题来了，村集体土地可以买卖吗？集体土地和国有土地又有哪些区别？

一、村集体土地可以买卖吗

1、不可以。因为按照国家的规定，村集体土地是不能够用于买卖的，而且也不能够进行转让或者出租。因为农村集体土地不是个人的，属于村委会的，那么作为个人就没有办法随心所欲地去进行转让或者出租。

2、如果想要买卖，可以在本村集体中进行流通，另外一个就是可以将集体土地转化为国有土地，才可以进行买卖。

二、集体土地与国有土地有哪些区别

1、第1个区别就是所有权人是不同的，村集体土地的所有权人就是整个村的集体成员，如果需要转让出售，必须要得到村集体的同意，才可以行使所有权。但是国有土地的所有权就是买卖的公民，它属于大众的。

2、第2个区别就是用途有所不同，集体土地一般来说只能够用于生产和农耕，可以用于建设集体的住宅，或者娱乐的设施。而国有土地的用途范围就比较多了，可以进行所有权的转让或者出售，包括用于办公场所、公益设施的建设，但是有一些自用型的国有土地就不能够用于建造住宅。

3、第3个区别就是收益不同，集体土地是不能够用于经营的，国有土地的收益就比较广，可以进行转让、出租，另外由于它本身具有价值，所以能够带来一定的经济收益。

三、集体土地征地拆迁能得到能够得到补偿吗

农村集体土地如果遇到了拆迁，肯定是能够得到补偿的，而且会根据每个城市的补偿标准有所不同。可以带上本人的身份证，还有户口本或者宅基地证，然后到当地的土地行政主管部门去查询一下，具体的补偿安置方案。

我总结：村集体土地是不能够进行买卖的，因为它的所有权人是整个村集体，与国有土地有很多的区别，不像国有土地可以进行转让、出租等等。