Question

购房付了定金，什么情况下可以退定金？

Answer 1

1、合同条款达不成一致。如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商和卖家不退，购房者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
2、合同约定可以退定金。认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。另外一般房屋购买合同中，也都会将一些政策作为不可抗力的因素明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。
3、无销售许可证或产权证。对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，如果开发商不退定金，直接起诉即可。
以上就是兴旺壹品总结的关于什么情况下可以退定金，购买房屋所交的定金是有法律意义的，退定金需要满足一定的条件，所以购房者交定金时一定要谨慎，千万不要一时冲动。

Answer 2

一般收受定金一方违约，应该双倍返还定金，或者与收受定金一方协商一致也可以返还定金。

Answer 3

一是双方协商一致，可以退换定金。
二是对方违约，你可以要求对方双倍返还定金。