Question

购买小产权房应该注意哪些问题

Answer 1

1、注意合同的签订：因为小产权房是不能办理房产登记等合法程序的，所以购买者只能在购买时通过规范合同的签订来维护自己合法的权益，一旦出现问题和纠纷，按照合同的约定正确有效的处理。2、注意交易时价款的给付：由于小产权房一般不适用按揭，所以付款时因为涉及金额较大，建议在付款时一般选择转账等可以打印凭证的方式进行，这样有利与证据的保全。3、注意开发商是否具有相应合法的资质：开发主体是否合法，是否取得国有土地使用，是否取得建筑工程施工许可证，是否符合城市规划。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。