Question

拆迁房能买吗

Answer 1

一，拆迁房能不能购买，主要看房子有没有房屋产权证，如果是农村的，还要看当事人是否符合受让的条件：
1，如果有房屋产权证，而当事人又符合购买的条件，就可以购买；
2，如果是农村的拆迁房，要看当事人是否为本村农业户口，如果不是的，不能购买。
二，农村宅基地使用权（包括拆迁房用地）的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
三，房屋产权证：
1，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》；
2，买房人即使交了房款，办了入住手续，只要没有进行产权过户，从法律意义上讲，房子还是不属于买房者所有；
3，《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。