Question

房贷是商业贷款，如何才能转成公积金贷款？

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提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房贷是商业贷款，在正常偿还商业住房贷款满一年期，商业贷款在还款过程中没有过逾期不良记录的，可以选择前往当地银行进行公积金贷款转换。

现如今时代在不断地发展，人们的生活质量也是越来越高，很多人在买房之前都会选择使用公积金贷款的形式来达到自己的目的，但是对于大部分普通人来说，因为公积金缴纳时间的不足也会导致只能使用商业贷款来买房。殊不知住房商业贷款是可以转公积金贷款的，但是必须要满足商业贷款转公积金贷款的条件才行，希望每个人在进行贷款之前都能够了解相关知识，最好前往当地银行进行了解。

商业贷款转公积金贷款需满足以下条件。

借款人征得原商业银行同意之后，正常还款一年，且商业贷款在还款过程中没有过逾期不良记录，在参加住房公积金缴存，办理住房公积金贷款时，连续多缴纳住房公积金，满半年申请住房公积金贷款时公积金缴存状态正常才可以进行商业贷款，转公积金贷款的变更满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件，才可以不影响我们的正常生活。

买房贷款有哪些事情需要注意？
在购置房子之前，一定要根据自己的实际情况来进行贷款，贷款买房需要缴纳30%的房产总额，因此我们在买房之前一定要确保自己手中有足够的闲钱，当然在投资买房的过程中也应该考虑到后续的物业费以及装修费用，只有多方考虑才能将问题扼杀在摇篮里。

公积金贷款有哪些事情需要注意？

在进行公积金贷款申请之前借款人需要填写商业贷款转住房公积金贷款申请表，将办理商业贷款转住房公积金贷款所需要的相关材料一并提交给住房公积金管理中心，由住房公积金管理中心进行审核，审核通过之后才可以进行变更。

Answer 2

我认为想要转成公积金贷款，首先要向商贷银行提起申请领取到相关的文件，填写完成之后，也要把相应的证件一起进行提交，材料提交完成后，银行会查询借款人和配偶的个人征信报告，符合规定的话会在公积金进行初审，初审通过之后按照相关的要求，告知转贷人拿着相关的材料到担保公司办理担保手续相关材料，最后签订合同就可以了。

Answer 3

首先，我们应该满足条件，而且商业贷款必须还款一年以上，然后向商贷银行提出申请，商贷银行同意之后再提交相关材料，才能进行转。