Question

二手房满两年要交营业税吗

Answer 1

1、央行联合住建部、银监会发文下调二套房个贷首付比例，同日财政部也联合国税总局发文放宽转卖二套房营业税免征期限。
2、我国将从2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
3、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。
4、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
5、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
6、房产证满二年免营业税，其它过户税费还是要交的。过户税费具体如下：
7、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
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