Question

交房三年没拿到房产证怎么办

Answer 1

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相信大家都知道,房产证是非常重要的证件,如果你买的房子没有房产证,不仅不能进行交易,而且今后拆迁的时候也无法获得合理的补偿。因此，业主们在购买房子的时候就要问清楚房产证的办理时间，其主要目的是为了做到心中有数。那么，交房三年没拿到房产证怎么办呢？其实这个问题已经困扰了无数业主，下面我们就一起来摸索答案吧！
1、协商解决
当房子交房的时间已经达到了三年却迟迟没有拿到房产证时，业主们就可以拿着自己与开发商签署的合同，找开发商协商，要求对方承担违约责任。如果你们之间的分歧并不大，就可以达成一致的协议，然后双方再签订协议，协议中必须要明确对方需要承担的违约责任以及处理的方式。
2、发律师函
如果你与开发商无法达成一致的协议，就可以委托律师和开发商发起律师函。因为律师函可以对对方起到警示和催告的效果，所以可以有效的催促对方主动承担违约责任。但是因为律师函是不具备强制性的，所以如果对方依然拒绝补偿的话，就要另寻他法了。
3、提起诉讼
如果你已经采用了上面的两种方法，开发商依然不愿意承担责任的话，就可以去法院提起诉讼，要求对方履行合同中的规定或者解除合同，且追究对方的违约责任。此外，如果是因为不动产提起的诉讼，就要采用专属管辖的原则，其实也就是和不动产所在地的法院提起诉讼。
编辑总结：上文给大家介绍了交房三年没拿到房产证怎么办的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与房产证的相关内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容会更加精彩哦！

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